640'000
4.5 pièces Appartement à Novaggio
CHF640'000
Description
NOUVEAU 4.5 PIÈCES AVEC BALCON PLONGEANT DANS LE VERT
NOUVEAU 4.5 PIÈCES AVEC BALCON PLONGEANT DANS LE VERT
117 m² habitables Balcon de 18.70 m² Nouvelle construction 2 places de parking
Des espaces généreux, la lumière naturelle et la tranquillité caractérisent ce 4.5 pièces de nouvelle construction au sein de la Résidence Oasis à Novaggio.
L'habitation offre 117 m² et une distribution étudiée pour privilégier la vivabilité quotidienne, avec une spacieuse zone jour et de grandes ouvertures vers l'extérieur.
Le balcon de 18.70 m² devient une extension naturelle des espaces intérieurs et permet de profiter du contexte vert agréable qui entoure la résidence.
Une cave et deux places de parking complètent la propriété.
La Résidence Oasis se situe dans une zone tranquille et naturaliste, entourée de terres agricoles, tout en maintenant une bonne accessibilité aux services de Novaggio et aux principaux centres du Luganese.
Prix de vente: CHF 640'000.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 117 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 01.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 640'000
- Prix au m²
- CHF 5'470
Emplacement
6986 Novaggio
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 128 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit & tranquillité43 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Giulia Fazio