670'000
4.5 pièces Appartement à Novaggio
CHF670'000
Description
NOVAGGIO NOUVEAU 4.5 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVÉ
NOVAGGIO NOUVEAU 4.5 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVÉ
Nouvelle construction 117 m² habitables Jardin de 143 m² Portique 2 places de parking
Dans le vert du Malcantone naît la Residenza Oasis, un nouveau projet résidentiel pensé pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte tranquille, contemporain et à proximité de la nature.
L'appartement 1 est un 4.5 pièces de 117 m², caractérisé par une distribution fonctionnelle des espaces et une zone de jour lumineuse avec une ouverture agréable vers l'extérieur.
Le véritable protagoniste est le jardin privé de 143 m², complété par un portique de 18,70 m² : un espace généreux à vivre dans la belle saison, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente et la vie en famille.
La propriété dispose également d'une cave et de deux places de parking.
Une solution moderne, immergée dans la tranquillité de Novaggio mais pratique pour les services et les connexions du Luganese.
Prix de vente : CHF 670'000.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 117 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 01.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 670'000
- Prix au m²
- CHF 5'726
Emplacement
6986 Novaggio
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 128 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit & tranquillité43 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Giulia Fazio