530'000
3.5 pièces Appartement à Novaggio
CHF530'000
Description
NOUVEAU 3.5 PIÈCES AVEC BALCON DANS UN CONTEXTE RÉSIDENTIEL
NOUVEAU 3.5 PIÈCES AVEC BALCON DANS UN CONTEXTE RÉSIDENTIEL
97.50 m² habitables Balcon Nouvelle construction Place de parking
À l'intérieur de la nouvelle Résidence Oasis, nous proposons un lumineux 3.5 pièces de 97.50 m², idéal pour ceux qui cherchent une maison contemporaine aux dimensions confortables, insérée dans un agréable contexte verdoyant.
Les espaces intérieurs sont conçus avec attention à la fonctionnalité et à la luminosité, privilégiant la zone de vie et le rapport avec l'extérieur.
Le balcon de 11 m² offre un espace supplémentaire à vivre pendant la belle saison et permet d'apprécier la tranquillité du contexte environnant.
Une cave et un place de parking complètent la propriété.
Novaggio offre une atmosphère détendue et de nombreux chemins immergés dans la nature, ainsi que les principaux services pour la vie quotidienne et les connexions vers le Luganais.
Prix de vente: CHF 530'000.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 97 m²
- Pièces
- 3.5
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 01.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 530'000
- Prix au m²
- CHF 5'464
Emplacement
6986 Novaggio
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 128 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit & tranquillité43 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Giulia Fazio