495'000
3.5 pièces Appartement à Novaggio
CHF495'000
Description
NOUVEAU 3.5 PIÈCES : CONFORT ET TRANQUILLITÉ À MALCANTONE
NOUVEAU 3.5 PIÈCES : CONFORT ET TRANQUILLITÉ À MALCANTONE
85.50 m² habitables Balcon Cave Parking
Une solution compacte et contemporaine, idéale pour ceux qui désirent un nouveau logement dans un environnement calme et verdoyant.
L'appartement 5 de la Résidence Oasis est un 3.5 pièces de 85.50 m², avec des espaces conçus pour exploiter au maximum les surfaces et favoriser la luminosité et la fonctionnalité.
Le séjour s'ouvre sur le balcon de 7 m², créant un agréable espace extérieur et un contact direct avec le paysage environnant.
L'appartement dispose également d'une cave et d'un parking.
La résidence est située dans le verdoyant environnement de Novaggio, dans une position indiquée pour ceux qui apprécient la tranquillité, la nature et la qualité de vie, tout en gardant les services et les principaux centres du Luganais facilement accessibles.
Prix de vente : CHF 495'000.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 85 m²
- Pièces
- 3.5
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 01.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 495'000
- Prix au m²
- CHF 5'824
Emplacement
6986 Novaggio
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 128 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit & tranquillité43 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Giulia Fazio