855'000
5.5 pièces Appartement à Novaggio
CHF855'000
Description
NOVAGGIO SPACIEUX 5.5 PIÈCES AVEC 163 M² DE JARDIN PRIVÉ
NOVAGGIO SPACIEUX 5.5 PIÈCES AVEC 163 M² DE JARDIN PRIVÉ
139 m² de surface habitable Grand jardin Portique de 29 m² 3 places de parking
Pour ceux qui recherchent de l'espace, l'indépendance et un rapport privilégié avec l'extérieur, nous proposons le 5.5 pièces au rez-de-chaussée de la nouvelle Résidence Oasis.
Avec une surface habitable de 139 m², l'appartement offre des pièces spacieuses et une distribution conçue pour accompagner confortablement la vie quotidienne d'une famille.
La zone de vie dialogue directement avec le grand jardin privé de 163 m² et avec le portique couvert de 29 m², créant une importante continuité entre intérieur et extérieur.
Pour compléter la propriété, nous avons une cave et trois places de parking.
La situation, immergée dans le verdoyant de Novaggio, offre de la privauté et de la tranquillité sans renoncer aux services essentiels et aux connections avec le reste du Luganese.
Prix de vente: CHF 855'000.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 139 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 01.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 855'000
- Prix au m²
- CHF 6'151
Emplacement
6986 Novaggio
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 128 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit & tranquillité43 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Giulia Fazio