495'000
3.5 pièces Appartement à Lema
CHF495'000
Description
Appartement moderne 3.5 pièces à Lema Curio avec jardin privé
À Curio, un quartier de la nouvelle commune de Lema dans le Malcantone, nous vendons un appartement moderne 3.5 pièces au rez-de-chaussée avec jardin privé, dans une petite résidence de construction récente (2019) avec seulement 4 appartements.
La résidence est située dans un contexte verdoyant et calme, avec accès via une rue privée en impasse.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée (2 appartements par étage), libre sur 3 côtés, avec tous les confort et des finitions modernes.
L'appartement se compose d'une grande zone de vie avec salle de séjour-salle à manger-cuisine avec sortie sur la véranda et un petit jardin (28 m2), d'une chambre à coucher, d'une chambre simple, d'un WC avec douche et d'une salle de bain.
Particularités et détails:
Chauffage avec pompe à chaleur air-eau et distribution au sol.
Panneaux solaires pour la production d'eau chaude
Grès porcellanato sur toutes les surfaces
Cuisine moderne
Fenêtres en PVC avec triple vitrage
Buanderie privée de 15 m2 avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge
Store électriques sur toutes les fenêtres
Prix de l'appartement 435'000.-- + 2 places de parking à CHF 30'000.-- chacune. Prix total 495'000.--.
L'appartement est actuellement loué.
Pour les informations et les visites: 078 898 55 49 (M. Sciaroni)
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 80 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2019
- Publié le
- 29.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 495'000
- Prix au m²
- CHF 6'188
Emplacement
Strada Cantonale 7 6986 Lema
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
71% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 64 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2019
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité49 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026