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Appartements modernes à Novaggio
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CHF495'000

3.5 pièces · 80 m² · Étage 1

3.5 pièces Appartement sous les combles à Novaggio

Via Gerò, 6986 Novaggio

Description

Traduction automatique

Appartements modernes à Novaggio

À l'intérieur de la nouvelle Résidence Oasis à Novaggio, nous proposons des appartements modernes de 3,5 pièces à vendre au premier étage d'une palazzina résidentielle composée de seulement trois unités d'habitation.

Les appartements, caractérisés par des surfaces comprises entre environ 85 et 98 m², ont été conçus pour offrir des environnements fonctionnels, lumineux et confortables, idéaux à la fois comme résidence principale et pour ceux qui recherchent une solution d'habitation moderne dans un contexte tranquille.

La zone de jour se développe autour d'un salon accueillant avec cuisine open space et accès direct à la terrasse. La zone de nuit comprend deux chambres à coucher et un service moderne conçu pour garantir le maximum de confort quotidien.

Grâce aux grandes ouvertures vitrées et à l'excellente exposition solaire, les appartements bénéficient d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée.

Chaque unité dispose d'une cave privée et d'un espace de stationnement dédié.

Une solution d'habitation idéale pour les couples, les petits noyaux familiaux ou pour ceux qui veulent vivre dans un contexte résidentiel moderne en étroit contact avec la nature.

PRIX DE VENTE PARKING INCLUS : À PARTIR DE CHF 495'000.- ref. 620/3.5

Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Surface habitable
80 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2026
Publié le
02.11.2026

Équipements

Cheminée
Machine à laver
Place de parc
Animaux admis
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 495'000
Prix au m²
CHF 6'188
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Emplacement

Via Gerò 6986 Novaggio

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

55% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 18 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

95 %

Inférieur à celui de 11 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

Bruit & tranquillité39 dBJour
39dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

30 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 89 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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