495'000
3.5 pièces Appartement sous les combles à Novaggio
CHF495'000
Description
Appartements modernes à Novaggio
À l'intérieur de la nouvelle Résidence Oasis à Novaggio, nous proposons des appartements modernes de 3,5 pièces à vendre au premier étage d'une palazzina résidentielle composée de seulement trois unités d'habitation.
Les appartements, caractérisés par des surfaces comprises entre environ 85 et 98 m², ont été conçus pour offrir des environnements fonctionnels, lumineux et confortables, idéaux à la fois comme résidence principale et pour ceux qui recherchent une solution d'habitation moderne dans un contexte tranquille.
La zone de jour se développe autour d'un salon accueillant avec cuisine open space et accès direct à la terrasse. La zone de nuit comprend deux chambres à coucher et un service moderne conçu pour garantir le maximum de confort quotidien.
Grâce aux grandes ouvertures vitrées et à l'excellente exposition solaire, les appartements bénéficient d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée.
Chaque unité dispose d'une cave privée et d'un espace de stationnement dédié.
Une solution d'habitation idéale pour les couples, les petits noyaux familiaux ou pour ceux qui veulent vivre dans un contexte résidentiel moderne en étroit contact avec la nature.
PRIX DE VENTE PARKING INCLUS : À PARTIR DE CHF 495'000.- ref. 620/3.5
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Surface habitable
- 80 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 495'000
- Prix au m²
- CHF 6'188
Emplacement
Via Gerò 6986 Novaggio
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
55% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 18 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit & tranquillité39 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026






