640'000
4.5 pièces Appartement sous les combles à Novaggio
CHF640'000
Description
Appartements modernes au dernier étage ou avec jardin
À Novaggio, au cœur du Malcantone, nous proposons à la vente deux appartements exclusifs de 4,5 pièces dans la nouvelle Résidence Oasis, un élégant projet résidentiel composé de seulement 5 unités d'habitation réparties dans deux petits bâtiments immergés dans la verdure.
Les appartements sont situés dans un bâtiment moderne conçu selon des critères architecturaux contemporains, avec une attention particulière à la qualité de vie, à la luminosité des espaces et à l'intégration dans le paysage environnant.
Chaque unité dispose d'une superficie d'environ 117 m² et offre des espaces généreux et bien distribués. Le séjour, lumineux et accueillant, comprend un salon et une cuisine ouverte avec accès direct aux espaces extérieurs. La zone nuit accueille trois chambres à coucher et deux salles de bains, garantissant confort et praticité pour toute la famille.
Les grandes ouvertures vers l'extérieur permettent de vivre pleinement les terrasses au dernier étage et le jardin privé au rez-de-chaussée, créant une continuité agréable entre les environnements intérieurs et la nature environnante.
Chaque appartement dispose également d'une cave privée et de places de parking dédiées.
Une solution idéale pour les familles et pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte résidentiel moderne, immergé dans la nature mais bien connecté aux principaux centres du Luganese.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Surface habitable
- 110 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 640'000
- Prix au m²
- CHF 5'818
Emplacement
Via Gerò 6986 Novaggio
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
55% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 18 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit & tranquillité39 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026





