795'000
4.5 pièces Appartement à Novaggio
CHF795'000
Description
APPARTEMENT 4.5 PIÈCES AVEC VUE DÉGAGÉE
Dans un quartier très pratique, à deux pas de la gare routière, de la maternelle et de l'école élémentaire, nous proposons un appartement de 4.5 pièces dans une résidence construite en 2018.
L'appartement bénéficie d'une excellente exposition solaire, car il est orienté vers le sud et construit avec une empreinte moderne : système de chauffage par pompe à chaleur air/air.
La structure interne de l'appartement est la suivante : hall d'entrée confortable avec placard mural, zone jour lumineuse avec cuisine (cuisson par induction), salon lumineux auquel on accède à la grande terrasse, un couloir mène à la zone nuit, chambre à coucher avec salle de bain (douche) et sortie sur un deuxième balcon, deux autres chambres à coucher, deuxième salle de bain avec douche ; grande buanderie à l'intérieur de l'appartement
ÉGALEMENT DISPONIBLE EN TANT QUE RÉSIDENCE SECONDARE.
Grand cave sur le même étage que l'appartement.
Les places de parking couvertes sont accessibles via l'ascenseur.
Prix total CHF 795'000.- COMPRENANT 2 places de parking couvertes
Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 135 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2018
- Publié le
- 18.02.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 795'000
- Prix au m²
- CHF 5'889
Emplacement
6986 Novaggio
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 128 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit & tranquillité43 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026