995'000
4.5 pièces Appartement à Noville
CHF995'000
Description
Dernier étage, espace & lumière pour ce 4 1/2 pièces !
Construit en 2017 selon les standards Minergie, l'immeuble bénéficie d'une conception moderne privilégiant l'efficacité énergétique et le confort des habitants.
Au dernier étage, il se compose de 4 ½ pièces lumineuses et bien agencées ainsi que d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire: bureau, coin lecture, espace de loisirs ou chambre d'appoint.
A proximité des écoles, commerces et commodités. Accès aisé aux principaux axes routiers et à quelques minutes de Villeneuve et du bord du lac. Proche de l'hôpital de Rennaz.
Deux places de parc en sus (Intérieure et extérieure) : CHF 60'000.--
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 122 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 2017
- Publié le
- 12.10.2026
Équipements
Balcon
Place de parc
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 995'000
- Prix au m²
- CHF 8'156
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 20,1% à la médiane des .
Cette annonce995'000 CHF
828'250 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Noville 1845 Noville
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
56% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 26 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
75 %
Inférieur à celui de 23 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'787 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Christine Jan
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