Aller au contenu principal
Réservé : Appartement de 5,5 pièces convivial pour les familles avec potentiel à Nürensdorf
Grosszügiges Wohnen mit Cheminée
Ihr neuer Treffpunkt für Familie und Freunde
Stilvolle Küche mit viel Platz für kulinarische Momente
Helles Kinderzimmer
Alles an einem Ort, Bad und Waschen kombiniert
Gemütliches Schlafzimmer
Balkon mit schöner Aussicht, Ihr persönlicher Platz zum Entspannen
Familienfreundlicher Aussenbereich mit viel Raum für Spiel und Spass
Früh Immobilien

CHF895'000

5.5 pièces · 135 m² · Étage 1

5.5 pièces Appartement à Nürensdorf

Tobelwiesstrasse 6, 8309 Nürensdorf

Description

Traduction automatique

Réservé : Appartement de 5,5 pièces convivial pour les familles avec potentiel à Nürensdorf

Recherchez-vous un appartement spacieux avec beaucoup d'espace, un environnement convivial pour les familles et un potentiel de personnalisation à Nürensdorf?

Ce 5½ pièces appartement en propriété bien entretenu au 1er étage à 8309 Nürensdorf impressionne avec environ 135 m² d'espace de vie, un plan d'étage bien pensé, quatre chambres à coucher et un balcon sud-ouest ensoleillé. La cheminée dans le salon, les deux salles de bain et la cuisine rénovée en 2015 offrent un grand confort de vie. En même temps, l'appartement offre un potentiel attractif pour développer davantage la maison selon vos propres idées.

Ici, vous vivez à proximité de la nature et dans un environnement convivial pour les familles dans une impasse à faible trafic, avec un terrain de jeux, des distances courtes aux écoles et aux commerces, ainsi qu'une excellente connexion à Zurich, Winterthur et à l'aéroport de Zurich.

Points forts en un coup d'œil:

  • 5½ pièces avec environ 135 m² d'espace de vie
  • Balcon sud-ouest ensoleillé d'environ 11 m² avec de nombreuses heures de soleil
  • Salon et salle à manger clairs avec cheminée
  • Quatre chambres à coucher polyvalentes de environ 9 m² à environ 16,90 m²
  • Deux salles de bain avec baignoire et douche angulaire
  • Lave-linge propre à l'appartement
  • Cuisine moderne, rénovée en 2015
  • Entrée spacieuse avec placards intégrés pratiques
  • Ascenseur jusqu'au étage d'habitation
  • Système de chauffage renouvelé en 2019
  • Appartement très bien entretenu avec un potentiel de modernisation attractif
  • Propriété continuellement entretenue avec des rénovations continues
  • Convivial pour les familles, avec terrain de jeux et espaces verts
  • Seulement 11 parties dans la communauté de copropriétaires
  • Écoles, commerces et arrêt de bus à proximité
  • 1 boîte de garage et 1 place de parking extérieure disponibles pour CHF 60 000
  • Communauté résidentielle avantageuse sur le plan fiscal à Nürensdorf
  • Fonds de rénovation bien garni
  • Année de construction 1972
  • Et beaucoup plus!

Nous avons-t-il suscité votre intérêt? Nous serions ravis de vous présenter cet appartement attractif lors d'une visite personnelle et de vous expliquer tous les avantages de ce foyer spécial.

Nous nous réjouissons de votre contact.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
135 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 1
Année de construction
1972
Publié le
06.07.2026

Équipements

Ascenseur
Cheminée
Balcon
Place de parc
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 895'000
Prix au m²
CHF 6'630
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

Tobelwiesstrasse 6 8309 Nürensdorf

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

68% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 139 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

90 %

Inférieur à celui de 87 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 8'775 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

47 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 62 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

R. Caiazza

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 120241Ref: 5155059