895'000
5.5 pièces Appartement à Nürensdorf
CHF895'000
Description
Réservé : Appartement de 5,5 pièces convivial pour les familles avec potentiel à Nürensdorf
Recherchez-vous un appartement spacieux avec beaucoup d'espace, un environnement convivial pour les familles et un potentiel de personnalisation à Nürensdorf?
Ce 5½ pièces appartement en propriété bien entretenu au 1er étage à 8309 Nürensdorf impressionne avec environ 135 m² d'espace de vie, un plan d'étage bien pensé, quatre chambres à coucher et un balcon sud-ouest ensoleillé. La cheminée dans le salon, les deux salles de bain et la cuisine rénovée en 2015 offrent un grand confort de vie. En même temps, l'appartement offre un potentiel attractif pour développer davantage la maison selon vos propres idées.
Ici, vous vivez à proximité de la nature et dans un environnement convivial pour les familles dans une impasse à faible trafic, avec un terrain de jeux, des distances courtes aux écoles et aux commerces, ainsi qu'une excellente connexion à Zurich, Winterthur et à l'aéroport de Zurich.
Points forts en un coup d'œil:
- 5½ pièces avec environ 135 m² d'espace de vie
- Balcon sud-ouest ensoleillé d'environ 11 m² avec de nombreuses heures de soleil
- Salon et salle à manger clairs avec cheminée
- Quatre chambres à coucher polyvalentes de environ 9 m² à environ 16,90 m²
- Deux salles de bain avec baignoire et douche angulaire
- Lave-linge propre à l'appartement
- Cuisine moderne, rénovée en 2015
- Entrée spacieuse avec placards intégrés pratiques
- Ascenseur jusqu'au étage d'habitation
- Système de chauffage renouvelé en 2019
- Appartement très bien entretenu avec un potentiel de modernisation attractif
- Propriété continuellement entretenue avec des rénovations continues
- Convivial pour les familles, avec terrain de jeux et espaces verts
- Seulement 11 parties dans la communauté de copropriétaires
- Écoles, commerces et arrêt de bus à proximité
- 1 boîte de garage et 1 place de parking extérieure disponibles pour CHF 60 000
- Communauté résidentielle avantageuse sur le plan fiscal à Nürensdorf
- Fonds de rénovation bien garni
- Année de construction 1972
- Et beaucoup plus!
Nous avons-t-il suscité votre intérêt? Nous serions ravis de vous présenter cet appartement attractif lors d'une visite personnelle et de vous expliquer tous les avantages de ce foyer spécial.
Nous nous réjouissons de votre contact.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 135 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1972
- Publié le
- 06.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 895'000
- Prix au m²
- CHF 6'630
Emplacement
Tobelwiesstrasse 6 8309 Nürensdorf
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
68% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 139 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
90 %
Inférieur à celui de 87 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 8'775 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité58 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
R. Caiazza










