895'000
CHF895'000
Dans une propriété bien entretenue de 1979, cet appartement charmant de 4,5 pièces vous attend, convaincant avec des pièces spacieuses, un plan d'étage bien pensé et une belle vue sur la verdure. La maison multifamiliale avec seulement neuf unités de résidence vous offre un environnement de vie agréable et des équipements spéciaux. Un véritable point fort est la zone de bien-être de la maison avec sauna, douche et toilettes, qui vous permet de profiter de moments détendus juste devant votre propre porte d'entrée. La vaste zone verte avec un terrain de jeu complète l'offre attractive et crée un espace libre supplémentaire pour toute la famille.
Dès l'entrée, l'appartement convainc par une agréable sensation d'espace et des possibilités de conception polyvalentes. La cuisine spacieuse avec salle à manger adjacente vous offre suffisamment d'espace pour les repas partagés et les heures sociales. Le cœur de l'appartement est le salon lumineux et spacieux avec cheminée, qui crée une atmosphère de vie chaleureuse, surtout les jours plus froids. De là, vous pouvez accéder directement au balcon avec une belle vue sur la verdure, où vous pouvez profiter d'heures détendues à l'extérieur. Trois autres pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile. Une salle de bain et des toilettes pour les invités offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.
Cet appartement offre également des avantages convaincants en termes d'espace de stockage. En plus d'un compartiment de sous-sol spacieux, un grenier généreux est à votre disposition, tandis qu'un local de stockage pratique dans le sous-sol crée des possibilités de stockage supplémentaires. L'appartement est en état de être habité et vous offre simultanément l'opportunité attrayante de réaliser vos idées de vie personnelles avec des modernisations ciblées. Vous pouvez ainsi créer un foyer qui combine le charme existant avec votre style individuel.
Vos avantages en un coup d'œil
Cet appartement vous offre la combinaison idéale de confort de vie spacieux, d'ambiance chaleureuse et de potentiel de conception polyvalent. Avec votre propre cheminée, la belle vue sur la verdure et la zone de bien-être communale, vous pouvez profiter d'avantages spéciaux qui enrichissent votre vie quotidienne. Une opportunité attrayante pour vous si vous cherchez un foyer avec du caractère et de l'espace pour vos idées personnelles.
Nous serions ravis de vous présenter cet appartement intéressant en personne et nous nous réjouissons de votre contact.
Le prix demandé est inférieur de 22,8% à la médiane des .
Cette annonce895'000 CHF
1'160'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 9 jours. 4,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Rietbachstrasse 5 8309 Nürensdorf
Chargement…
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
66% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 21 personnes dans le voisinage.
90 %
Inférieur à celui de 87 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 8'775 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026