4.5 pièces Appartement à Nürensdorf

Bienvenue à Nürensdorf : cet appartement de jardin spacieux de 4,5 pièces est situé au rez-de-chaussée d'une maison construite en 1995 avec seulement 6 appartements et un ascenseur. Avec 160 m² d'espace de vie et une hauteur de plafond d'environ 2,95 m, il offre beaucoup d'espace et un sentiment de vie au niveau du sol.

La zone de vie avec cheminée invite à des soirées conviviales. La cuisine lumineuse avec espace repas s'ouvre directement sur l'extérieur grâce à de grandes fenêtres. Le grand espace de séjour de 26 m² avec partie de jardin attenante étend l'espace de vie à l'extérieur, idéal pour se détendre, jouer ou recevoir des invités. Les fenêtres de grand format apportent beaucoup de lumière dans toutes les pièces et offrent une vue sur la verdure.

Deux salles de bains assurent le confort au quotidien. Le plan d'étage offre de l'espace pour un bureau à domicile, des hobbies ou des invités et peut être utilisé de manière flexible en fonction de la phase de la vie. Une buanderie privée appartenant à l'appartement assure des trajets courts et beaucoup d'espace de stockage.

Technologie et confort :

• Pompe à chaleur avec sonde de terre (mise en service en 2022)
• Chauffage au sol pour un climat de pièce confortable
• Rénovations 2015-2025
• Ascenseur dans la maison

Deux places de parking souterraines (n° 52 et 53) peuvent être achetées pour 30 000 CHF chacune. La mobilité électrique est possible dans le parking souterrain.

Autres chiffres clés :

• Prix d'achat : 1 170 000 CHF
• Rapport de valeur 207/1000
• Coûts de chauffage et d'entretien environ 620 CHF par mois
• Fonds de rénovation environ 26 140 CHF (au 31.12.2025)
• Disponible sur arrangement

Nürensdorf offre des distances courtes aux transports en commun, aux écoles et aux commerces. La ligne de bus relie la gare de Bassersdorf, et l'aéroport de Zurich est à proximité. Ceux qui cherchent un appartement au rez-de-chaussée bien entretenu avec jardin trouveront ici beaucoup d'espace et un confort de vie agréable.