1'610'000
6.5 pièces Duplex à Nürensdorf
CHF1'610'000
Description
Beaucoup d'espace pour toute la famille : Maisonnette en attique exclusive entre Zurich et Winterthur
Veuillez nous contacter via le formulaire de contact dans cette annonce en ligne pour le premier contact, merci
Cherchez-vous beaucoup d'espace dans un environnement naturel sans renoncer à une bonne accessibilité ? Alors vous êtes au bon endroit : Cette maisonnette en attique de 6,5 pièces, bien entretenue, combine un espace de vie spacieux avec un environnement de vie attrayant. Profitez de la tranquillité au bord du village et bénéficiez de la proximité avec Zurich, Winterthur et l'aéroport de Zurich.
- Surface habitable 221 m² brute (213 m² nette)
- Cuisine ouverte avec beaucoup d'espace de travail
- Cheminee à air chaud et cheminee extérieure (balcon)
- 2 balcons (18 m²/ 9,5 m²) et 1 loggia (7 m²)
- Surface de jardin supplémentaire 200 m²
- Pièce du sous-sol 15 m²
- Ascenseur dans l'escalier
- 3 boxes de garage dans le parking souterrain pour un supplément de CHF 135 000.-
- 1 place de parking extérieure pour un supplément de CHF 10 000.-
- 1 cave à vin séparée (11 m²) pour un supplément de CHF 15 000.-
Disponible immédiatement ou sur arrangement.
Nous serions ravis de vous fournir la documentation pour cette spacieuse maisonnette en attique. Nous nous réjouissons de votre contact via le formulaire de contact dans cette annonce.
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WOBMANN MEIER & PARTNER IMMOBILIEN AG
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Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Disponible dès le
- 23.10.2026
- Surface habitable
- 213 m²
- Pièces
- 6.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1996
- Publié le
- 30.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'610'000
- Prix au m²
- CHF 7'559
Emplacement
Rietbachstrasse 7 8309 Nürensdorf
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
70% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 30 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
90 %
Inférieur à celui de 87 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 8'775 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité41 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026