940'000
5.5 pièces Appartement à Rieden
CHF940'000
Description
Paradis familial spacieux avec deux balcons à Rieden (AG)
Cet appartement de 5,5 pièces à Rieden (AG) impressionne par sa situation calme et familiale, ainsi que par son espace généreux. Le cœur de l'appartement est le vaste séjour et la salle à manger, qui se connectent parfaitement aux deux balcons ensoleillés. La disposition des pièces offre un refuge idéal pour toute la famille.
L'immobilier comprend trois chambres, un bureau et deux salles de bains, garantissant une fonctionnalité maximale. Construit en 1984, cet appartement comprend un emplacement de garage (35 000,00 CHF) et un emplacement de parking extérieur couvert (15 000,00 CHF), qui peuvent être achetés ensemble. Les écoles, les commerces et la gare sont facilement accessibles. De plus, vous pouvez facilement vous promener le long de la Limmat en quelques minutes et vous rafraîchir dans la rivière.
Cette offre de propriété se distingue par :
- Emplacement calme et familial
- Vue imprenable sur Baden
- Trois chambres spacieuses et un bureau
- Deux balcons ensoleillés pour des moments de détente à l'extérieur
- Un emplacement de garage (35 000 CHF) et un emplacement de parking extérieur couvert (15 000 CHF) sont achetés ensemble
- Meilleure connexion : écoles, commerces et gare à proximité
- Disposition des pièces optimale pour un maximum de confort pour toute la famille
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 124 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1984
- Dernière rénovation
- 2006
- Publié le
- 23.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 940'000
- Prix au m²
- CHF 7'581
Emplacement
5415 Rieden
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
90% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 144 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
110 %
Inférieur à celui de 44 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'358 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité57 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026