4.5 pièces Appartement à Nyon

Magnifique appartement en rez-de-jardin de 142 m2 en surface PPE, situé au sein d'une résidence de standing répondant aux critères Minergie. Un bien rare qui séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses matériaux et ses superbes espaces extérieurs.

Dès l'entrée, un hall de distribution dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. L'espace de vie s'ouvre sur une vaste pièce baignée de lumière, composée d'une élégante cuisine entièrement équipée avec îlot central, prolongée par une salle à manger et un salon. Cet espace bénéficie d'un accès direct aux terrasses situées de part et d'autre de l'appartement, orientées sud-est et sud-ouest, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée.

Les terrasses, totalisant plus de 90 m², se prolongent sur un magnifique jardin privatif de 312 m², offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours.

La partie nuit comprend trois chambres. La première, avec parquet massif, dispose d'un accès direct à la terrasse ainsi que de sa propre salle d'eau avec douche et WC. Une deuxième chambre bénéficie également d'un parquet massif. Enfin, la suite parentale, elle aussi ouverte sur la terrasse, dispose de sa salle de douche privative avec WC et double vasque.

Un WC visiteurs ainsi qu'une buanderie complètent l'agencement intérieur. Les finitions ont été particulièrement soignées, avec des matériaux de standing, de grands carrelages contemporains et du parquet massif apportant élégance et chaleur à l'ensemble.

Conforme aux standards Minergie, la résidence bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, du triple vitrage et d'un système de ventilation double flux, assurant confort thermique, efficacité énergétique et qualité de l'air tout au long de l'année.

Enfin, ce bien est complété par une généreuse cave d'environ 15 m² ainsi qu'une place de parking intérieure.

Un véritable appartement pépite, réunissant le confort d'une résidence contemporaine, de très beaux volumes et les plaisirs d'une maison grâce à son vaste jardin privatif.

Annexe: 1 place intérieure EN SUS CHF 45000