CHF1'435'000
4.5 pièces · 106 m²
4.5 pièces Appartement à Nyon
CHF1'435'000
4.5 pièces · 106 m²
A proximité immédiate de Nyon, 1260 Nyon
Détails
- Type d'objet
- Appartement
Détails d'achat
- Prix d'achat
- CHF 1'435'000
- Prix au m²
- CHF 13'538
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
- Droit de mutation (taux ordinaire)
- CHF 31 570–47 355
- Impôt foncier annuel
- 0–1,5 ‰ de la valeur fiscale
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Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 6,3% à la médiane des .
Cette annonce1'435'000 CHF
1'350'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 16 jours. 3% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Description
Charmant appartement - Nyon
À seulement quelques minutes de Nyon, cet agréable appartement de 4.5 pièces en duplex avec rez-de-jardin offre un cadre calme et champêtre, tout en étant proche de toutes les commodités et de l'accès autoroutier.
L'espace se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Cuisine ouverte et entièrement équipée
- Salon et salle à manger chaleureux, agrémentés d'une cheminée
- Grande terrasse clôturée avec pergola, parfaite pour profiter des beaux jours
- WC visiteurs avec douche
1er étage :
- Hall de distribution
- Spacieuse chambre principale avec balcon privatif et salle de bains attenante
- Bureau lumineux avec accès au balcon
- Chambre supplémentaire
La surface habitable est d'environ 106 m², complétée par un balcon d'environ 8 m² et une cave d'environ 10 m².
Une place de parc intérieure est proposée au prix de CHF 35'000.-, ainsi qu'une place extérieure à CHF 20'000.-.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite !
- Vue sur le Jura
- Duplex
- Cuisine équipée ouverte sur séjour
- Très bon état
- 1 Parking extérieur et un garage
Équipements
Emplacement
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 71 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
61 %
Inférieur à celui de 87 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'855 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 33.2 Rp/kWh
SoleilPeuSud-ouest
Côté sud-ouest : peu de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité63 dBJour
63dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
52 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Carine Bosson
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ID: 223116Ref: mig-1277-6254889