1'570'000
CHF1'570'000
Portes ouvertes:
Mercredi 4 novembre de 16h00 à 19h00
Samedi 7 novembre de 10h00 à 14h00
Chemin des Saules 6a, 1260 Nyon
Découvrez votre futur appartement de 5,5 pièces, situé au 2ème étage, au coeur du quartier contemporain de la Suettaz à Nyon, où élégance, confort et durabilité se conjuguent harmonieusement.
Nichés dans un environnement verdoyant, ces appartements modernes de standing répondent aux normes Minergie et offrent un cadre de vie alliant bien-être et respect de l'environnement.
Le quartier de la Suettaz bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 12 minutes à pied du centre-ville et de la gare de Nyon. Écoles, hôpital, centres commerciaux et commerces alimentaires se trouvent à proximité immédiate, pour un quotidien pratique et agréable.
D'une surface habitable de plus de 120 m², cet appartement lumineux et spacieux se compose d'un hall d'entrée, d'une magnifique cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour, d'une suite parentale avec salle de bains privative, de trois chambres à coucher supplémentaires ainsi que de deux salles de douche.
Deux belles loggias totalisant 22 m² prolongent les espaces de vie et offrent un agréable espace extérieur. Une cave complète ce bien.
Une place de parc intérieure est disponible au prix de CHF 45'000.-, en sus du prix de vente. Deux places de parc pour vélos à usage exclusif sont également attribuées à chaque appartement.
Idéalement située entre Genève et Lausanne, la ville de Nyon séduit par son riche patrimoine, ses infrastructures de qualité et ses festivals renommés. Elle offre à ses habitants un cadre de vie privilégié, entre dynamisme urbain et douceur de vivre.
Pour en savoir plus sur ce projet immobilier, rendez-vous sur www.lasuettaz.ch !
Le prix demandé est supérieur de 9,4% à la médiane des .
Cette annonce1'570'000 CHF
1'435'000 CHF
Médiane
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VD 1260 Nyon
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 71 personnes dans le voisinage.
61 %
Inférieur à celui de 87 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'855 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
52 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Service Ventes Nyon