1'290'000
4.5 pièces Appartement sous les combles à Oberaach
CHF1'290'000
Description
Arriver, respirer, profiter à Oberaach
Au milieu d'une tranquillité absolue et nichée dans la zone agricole, cet appartement d'attique exclusif convainc par une vue panoramique imprenable sur les montagnes d'Alpstein. En plus des pièces lumineuses, de l'accès direct à l'ascenseur et des travaux de menuiserie de haute qualité, deux places de parking souterraines peuvent être achetées pour 30 000 CHF chacune. Le concept de vie élégant est parfaitement complété par le parquet en chêne noble, la salle de bain en-suite élégante et l'arrangement de terrasse de rêve.
Oberaach est un quartier résidentiel calme et bien desservi dans le district de la ville d'Amriswil dans le canton de Thurgau.
L'environnement rural combine le mode de vie naturel avec une excellente connexion aux centres régionaux.
Grâce à sa proximité avec le centre d'Amriswil, les résidents bénéficient d'une infrastructure bien développée avec des installations commerciales, des écoles, des jardins d'enfants et divers services à courte distance.
La connexion de trafic est très avantageuse : la gare d'Amriswil offre des connexions directes à Romanshorn, St-Gall et Weinfelden. Les zones économiques environnantes sont également rapidement accessibles via les axes de trafic voisins.
Les environs avec des champs, des espaces verts et des zones de loisirs invitent à se promener, à faire des tours en vélo et à passer des heures de détente dans la nature. Le lac de Constance voisin élargit en outre l'offre de loisirs.
Oberaach offre ainsi la combinaison idéale de tranquillité, de nature et d'accessibilité.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Surface habitable
- 156 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 4
- Année de construction
- 2013
- Dernière rénovation
- 2024
- Publié le
- 01.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'290'000
- Prix au m²
- CHF 8'269
Emplacement
8587 Oberaach
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
68% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 6 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
160 %
Inférieur à celui de 6 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'140 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité62 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026






