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Arriver, respirer, profiter à Oberaach
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CHF1'290'000

4.5 pièces · 156 m² · Étage 4

4.5 pièces Appartement sous les combles à Oberaach

8587 Oberaach(zone postale)

Description

Traduction automatique

Arriver, respirer, profiter à Oberaach

Au milieu d'une tranquillité absolue et nichée dans la zone agricole, cet appartement d'attique exclusif convainc par une vue panoramique imprenable sur les montagnes d'Alpstein. En plus des pièces lumineuses, de l'accès direct à l'ascenseur et des travaux de menuiserie de haute qualité, deux places de parking souterraines peuvent être achetées pour 30 000 CHF chacune. Le concept de vie élégant est parfaitement complété par le parquet en chêne noble, la salle de bain en-suite élégante et l'arrangement de terrasse de rêve.
Oberaach est un quartier résidentiel calme et bien desservi dans le district de la ville d'Amriswil dans le canton de Thurgau.

L'environnement rural combine le mode de vie naturel avec une excellente connexion aux centres régionaux.

Grâce à sa proximité avec le centre d'Amriswil, les résidents bénéficient d'une infrastructure bien développée avec des installations commerciales, des écoles, des jardins d'enfants et divers services à courte distance.

La connexion de trafic est très avantageuse : la gare d'Amriswil offre des connexions directes à Romanshorn, St-Gall et Weinfelden. Les zones économiques environnantes sont également rapidement accessibles via les axes de trafic voisins.

Les environs avec des champs, des espaces verts et des zones de loisirs invitent à se promener, à faire des tours en vélo et à passer des heures de détente dans la nature. Le lac de Constance voisin élargit en outre l'offre de loisirs.

Oberaach offre ainsi la combinaison idéale de tranquillité, de nature et d'accessibilité.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Surface habitable
156 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 4
Année de construction
2013
Dernière rénovation
2024
Publié le
01.09.2026

Équipements

Ascenseur
Place de parc
Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'290'000
Prix au m²
CHF 8'269
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Emplacement

8587 Oberaach

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

68% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 6 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

160 %

Inférieur à celui de 6 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'140 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité62 dBJour
62dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

49 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 88 % des 1'870 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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