3.5 pièces Attique à Oberägeri

Habitation moderne dans un emplacement attractif au Terrassenweg 1

Dans un emplacement préféré à Oberägeri, nous vendons un appartement d'attique de 3 pièces de haute qualité, nouvellement construit. La conversion réussie combine l'architecture moderne avec un concept de pièces bien pensé et crée un foyer exceptionnel pour les personnes qui valorisent la qualité de vie, la vie privée et les espaces extérieurs spacieux.

Le cœur de l'appartement est le séjour et la salle à manger d'environ 36 m². La façade vitrée généreuse offre beaucoup de lumière naturelle et crée une transition en douceur vers la terrasse d'environ 32 m² - un endroit merveilleux pour des heures détendues à l'extérieur, un dîner avec des amis ou simplement pour profiter des environs.

La cuisine d'environ 8,4 m² est directement reliée au séjour et s'intègre harmonieusement dans le concept de vie ouvert.

L'appartement dispose de deux pièces bien proportionnées d'environ 13,1 m² et 14,6 m². L'une d'elles est idéale comme chambre à coucher, la seconde peut être utilisée comme chambre d'enfants, de guests ou de travail, selon les besoins personnels.

Particulièrement confortable est l'équipement avec deux salles de bains et des toilettes séparées supplémentaires. L'offre de pièces est complétée par un local de stockage pratique d'environ 3,6 m² et un hall d'entrée spacieux.

Un autre point fort est l'ascenseur, qui est accessible centralement via l'escalier selon le plan d'étage et permet ainsi un accès confortable au niveau de l'attique.

Cette brève brochure est destinée à vous donner une première impression de la propriété et ne remplace pas une conversation directe et confidentielle. Pour des conseils personnels, je suis à votre disposition. Contactez-moi pour clarifier vos premières questions ou pour organiser une première réunion.

Je me réjouis de vous connaître.

Vivre au-dessus du lac d'Ägeri - calme, ensoleillé et pourtant central

Le Terrassenweg 1 est situé dans une pente sud attractif au-dessus du centre du village d'Oberägeri. La situation surélevée combine calme et vie privée avec de courtes promenades vers le village et le lac d'Ägeri. Pour l'appartement d'attique, la vue imprenable sur le lac et les montagnes documentée dans l'annonce actuelle est particulièrement remarquable.

Oberägeri est niché dans le paysage charmant de la vallée d'Ägeri. Le lac d'Ägeri et les montagnes environnantes offrent une valeur récréative élevée en toute saison - que ce soit pour la natation, la randonnée, le cyclisme, la course à pied ou une promenade en bateau sur le lac. Le débarcadère d'Oberägeri est également facilement accessible.

Malgré la situation calme, les commodités de la vie quotidienne sont facilement accessibles. Le centre du village, les magasins, les écoles, la banque et les transports publics sont à distance de marche d'environ dix minutes, selon les informations sur la propriété. Dans le village, il y a, entre autres, le supermarché Coop Oberägeri sur la rue principale 15.

Pour les familles, Oberägeri offre une gamme complète d'écoles. L'école primaire Hofmatt et l'école supérieure sont situées directement à Oberägeri.

La connexion aux transports publics est également attractive. De la gare d'Oberägeri, il y a des connexions de bus directes à Unterägeri et à Zug ; l'horaire actuel de la ZVB montre la connexion entre la gare d'Oberägeri et la place de la gare de Zug.

En voiture, la ville de Zug peut être atteinte en environ 20 minutes, selon la circulation. Les connexions autoroutières à Zurich, Lucerne et Gotthard sont également bien reliées. Oberägeri combine ainsi la vie naturelle avec la proximité de l'espace économique et de vie de Zug de manière agréable.

Selon le plan dans l'annexe

• Appartement d'attique nouvellement créé de 3 pièces
• Emplacement attractif au Terrassenweg 1 à Oberägeri
• Séjour et salle à manger spacieux d'environ 35,9 m²
• Terrasse d'environ 32,4 m²
• Deux pièces d'environ 13,1 m² et 14,6 m²
• Deux salles de bains
• Toilettes séparées supplémentaires
• Local de stockage pratique
• Conception de pièces moderne et ouverte
• Ascenseur
• Construction neuve de haute qualité