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Appartement de 3 pièces et demi luxueusement et stylistiquement rénové
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CHF1'590'000

3.5 pièces · 102 m² · Étage 2

3.5 pièces Attique à Morgarten

Teufli 3, 6315 Morgarten

Description

Traduction automatique

Appartement de 3 pièces et demi luxueusement et stylistiquement rénové

Appartement mansardé de haute qualité et stylistiquement rénové

L'appartement mansardé est situé dans une propriété bien entretenue avec seulement six unités résidentielles. Dans le cadre d'une rénovation complète en 2023, l'appartement spacieux de 3 pièces et demi a été aménagé de haute qualité. La cuisine ouverte, la salle à manger et le salon forment le centre de l'appartement. Un raccord de cheminée existant ouvre la possibilité de compléter le salon avec un foyer. Adjacent au salon se trouve le balcon avec une vue dégagée sur les montagnes.

Deux chambres séparées sont disponibles en tant que chambre principale et en tant que bureau ou chambre d'ami. Cela rend l'appartement particulièrement adapté aux personnes seules ou aux couples qui apprécient un environnement de vie spacieux avec un espace de retraite ou de travail supplémentaire. Les deux salles de bain entièrement équipées avec toilettes et douche offrent un niveau élevé d'intimité, de liberté individuelle et de confort supplémentaire dans la vie quotidienne.

La propriété construite en 1991 dans le style chalet a été édifiée sur un terrain de 1 785 m2 d'une taille supérieure à la moyenne. Elle s'intègre parfaitement dans le paysage environnant et a été bien entretenue au fil du temps. Un ascenseur dessert les six appartements au total sur trois étages et le sous-sol avec garage. L'appartement en question dispose d'un espace de stationnement dans le garage ainsi que d'un espace de stationnement extérieur spacieux.

Nous serons ravis de vous envoyer la documentation de vente complète. Nous nous réjouissons de votre contact.

Détails du bien

Type d'objet
Attique
Disponible dès le
01.04.2027
Surface habitable
102 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 2
Année de construction
1991
Dernière rénovation
2023
Publié le
31.10.2026

Équipements

Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Sèche-linge
Animaux admis
Vue sur le lac
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'590'000
Prix au m²
CHF 15'588
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Emplacement

Teufli 3 6315 Morgarten

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

47% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 55 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

54 %

AFC · 2026

CHF 3'676 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

21.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité57 dBJour
57dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

44 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 55 % des 568 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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