1'590'000
3.5 pièces Attique à Morgarten
CHF1'590'000
Description
Appartement de 3 pièces et demi luxueusement et stylistiquement rénové
Appartement mansardé de haute qualité et stylistiquement rénové
L'appartement mansardé est situé dans une propriété bien entretenue avec seulement six unités résidentielles. Dans le cadre d'une rénovation complète en 2023, l'appartement spacieux de 3 pièces et demi a été aménagé de haute qualité. La cuisine ouverte, la salle à manger et le salon forment le centre de l'appartement. Un raccord de cheminée existant ouvre la possibilité de compléter le salon avec un foyer. Adjacent au salon se trouve le balcon avec une vue dégagée sur les montagnes.
Deux chambres séparées sont disponibles en tant que chambre principale et en tant que bureau ou chambre d'ami. Cela rend l'appartement particulièrement adapté aux personnes seules ou aux couples qui apprécient un environnement de vie spacieux avec un espace de retraite ou de travail supplémentaire. Les deux salles de bain entièrement équipées avec toilettes et douche offrent un niveau élevé d'intimité, de liberté individuelle et de confort supplémentaire dans la vie quotidienne.
La propriété construite en 1991 dans le style chalet a été édifiée sur un terrain de 1 785 m2 d'une taille supérieure à la moyenne. Elle s'intègre parfaitement dans le paysage environnant et a été bien entretenue au fil du temps. Un ascenseur dessert les six appartements au total sur trois étages et le sous-sol avec garage. L'appartement en question dispose d'un espace de stationnement dans le garage ainsi que d'un espace de stationnement extérieur spacieux.
Nous serons ravis de vous envoyer la documentation de vente complète. Nous nous réjouissons de votre contact.
Détails du bien
- Type d'objet
- Attique
- Disponible dès le
- 01.04.2027
- Surface habitable
- 102 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1991
- Dernière rénovation
- 2023
- Publié le
- 31.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'590'000
- Prix au m²
- CHF 15'588
Emplacement
Teufli 3 6315 Morgarten
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
47% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 55 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
54 %
AFC · 2026
CHF 3'676 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 21.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité57 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026













