Prix sur demande
7.5 pièces Appartement à Oberägeri
Prix sur demande
Description
Offre exclusive : Bijou avec accès privé au lac
Ce bijou exclusif, orienté sud, est une maisonnette-jardin de 7,5 pièces avec accès direct au lac, faisant partie d'un bâtiment ne comportant que deux unités. Il est situé dans la résidence prestigieuse de Bellagio, directement sur les rives du lac Ägeri, qui combine harmonieusement calme, confort et élégance.
Points forts
- Accès privé au lac avec jetée et douche extérieure
- Rénovation complète en 2022
- Fenêtres spacieuses
- Pièces lumineuses
- Transition fluide entre intérieur et extérieur
- Terrasses spacieuses
- Pièces secondaires spacieuses
- 5 places de parking souterraines
Nous serons ravis de vous montrer cette propriété lors d'une visite, sous réserve de présentation préalable d'une confirmation de financement.
Des solutions de financement peuvent être proposées par la Banque Julius Bär, sous réserve d'une relation bancaire privée existante et d'un examen individuel.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 405 m²
- Pièces
- 7.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2004
- Dernière rénovation
- 2022
- Publié le
- 04.05.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
Hauptstrasse 47a 6315 Oberägeri
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Plutôt vert
11% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 9 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
54 %
AFC · 2026
CHF 3'676 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 21.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité49 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Fabienne Aerne