1'950'000
3.5 pièces Appartement en terrasse à Oberengstringen
CHF1'950'000
Description
Appartement moderne avec vue panoramique en ville
Ce charmant appartement en terrasse allie un espace de vie généreux à une vue imprenable et à un cadre de vie élevé et calme. Le plan d'aménagement réfléchi, les pièces inondées de lumière et la terrasse spacieuse créent un environnement de vie confortable et de haute qualité. L'emplacement séduit par la combinaison de calme, de nature et d'une accessibilité excellente à la ville de Zurich. Cette haute qualité de localisation est complétée par des possibilités de shopping, des écoles et de vastes espaces de loisirs à proximité.
Je me réjouis de votre contact et de vous présenter cette propriété exceptionnelle en personne.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement en terrasse
- Surface habitable
- 138 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2013
- Publié le
- 19.08.2026
Équipements
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Belle vue
Garage
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'950'000
- Prix au m²
- CHF 14'130
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 6% à la médiane des .
Cette annonce1'950'000 CHF
1'840'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Ankenhofstrasse 22 8102 Oberengstringen
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 57 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
109 %
Inférieur à celui de 50 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'674 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité39 dBJour
39dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 164807Ref: L.000.460