350'000
CHF350'000
Cet appartement lumineux et rénové de 3,5 pièces au 1er étage offre un confortable et moderne logement dans un état bien entretenu sur 72 m² d'espace de vie.
La nouvelle cuisine (2025) en bois chaud est bien équipée avec vitroceramique, lave-vaisselle Siemens, réfrigérateur avec compartiment congélateur et four. La salle de bain (2023) impressionne avec une douche spacieuse et un aménagement élégant. Toutes les pièces de vie sont équipées de parquet, cuisine et salle de bain avec des plaques faciles à nettoyer. Un pratique local de stockage avec connexion de machine à laver complète l'offre.
Profitez de heures ensoleillées sur le balcon avec orientation sud-ouest et une belle vue sur le quartier résidentiel vert. L'appartement comprend un compartiment de cave ainsi qu'une boîte de garage dans le garage souterrain, qui sont inclus dans le prix. La propriété est située dans une zone de droits de construction.
Vos avantages en un coup d'œil:
Laissez-vous convaincre par cette offre immobilière attractive et réservez un rendez-vous de visite aujourd'hui.
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 18 jours. 2,8% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Äussere Mattenstrasse 27 5036 Oberentfelden
Chargement…
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 103 personnes dans le voisinage.
113 %
Inférieur à celui de 35 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'518 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
26 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Gianni Asquini
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.