390'000
CHF390'000
Cet appartement attractif de 4,5 pièces au 5e étage combine confort de vie pratique et rapport qualité-prix attractif. La cuisine, complètement rénovée en 2020, le balcon et l'emplacement au dernier étage rendent ce foyer particulièrement intéressant pour les couples, les familles et les premiers acheteurs.
Un point fort particulier est la cuisine, complètement rénovée en 2020. Elle impressionne par sa conception moderne et sa fonctionnalité, créant des conditions idéales pour une vie contemporaine. L'offre de pièces est complétée par une salle de bain, des surfaces secondaires pratiques et un balcon, qui offre un confort de vie supplémentaire.
Grâce à l'ascenseur existant, vous pouvez facilement atteindre la porte de l'appartement. L'emplacement au dernier étage assure également un sentiment de vie agréable sans voisins directs au-dessus de l'appartement.
L'appartement est situé dans un quartier résidentiel bien développé à Oberentfelden. Les installations commerciales, les écoles, les transports publics et les diverses activités de loisirs sont à distance de marche. La connexion à Aarau et à l'autoroute A1 est également excellente.
Cet appartement est une unité de copropriété sur un terrain à bâtir. Cela crée une opportunité attrayante d'acquérir une propriété immobilière à un prix d'achat relativement bas.
Organisez maintenant une visite et sécurisez cette opportunité d'investissement attrayante à Oberentfelden.
Le prix demandé est inférieur de 54,1% à la médiane des .
Cette annonce390'000 CHF
850'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 18 jours. 2,8% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Äussere Mattenstrasse 39 5036 Oberentfelden
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
73% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 145 personnes dans le voisinage.
113 %
Inférieur à celui de 35 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'518 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Mehmet Kacan