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Charmant appartement 3.5 pièces avec terrasse et panorama lacustre de rêve à Oberhofen sur le lac de Thoune
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CHF840'000

3.5 pièces · 93 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Appartement en terrasse à Oberhofen am Thunersee

Staatsstrasse 49, 3653 Oberhofen am Thunersee

Description

Traduction automatique

Charmant appartement 3.5 pièces avec terrasse et panorama lacustre de rêve à Oberhofen sur le lac de Thoune

Beaucoup d'espace pour vos idées – et une vue qui reste

Certaines propriétés enchantent par un design intérieur parfait. D'autres par le potentiel de créer quelque chose d'entièrement unique. Ce 3.5-pièces avec terrasse dans un emplacement attractif à Oberhofen sur le lac de Thoune appartient à la deuxième catégorie.

Sur environ 93 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à une offre de pièces spacieuse et pratique avec beaucoup de liberté pour des idées de vie individuelles.

L'attrait réel, cependant, se trouve directement à l'extérieur de la porte : La terrasse d'environ 80 m², qui s'étend sur toute la largeur de l'appartement, élargit l'espace de vie à l'extérieur et offre une vue merveilleuse sur le lac de Thoune et les montagnes environnantes.

L'appartement est en grande partie dans son état de construction d'origine et offre des besoins de modernisation correspondants. C'est exactement là que se trouve sa chance spéciale : Ici, vous n'avez pas à vous accommoder des idées de vie des autres, mais vous pouvez réaliser les vôtres.

Une nouvelle cuisine, des cellules humides modernes, des matériaux sélectionnés et un concept de couleur et de pièce harmonieux – pour les personnes ayant des idées et un plaisir de conception, cela offre l'opportunité de créer un foyer très personnel dans un emplacement exceptionnel.

Le plan d'étage se présente généreusement et meublé de manière flexible. Deux cellules humides complètent l'offre de pièces et créent un confort supplémentaire.

Un espace de stationnement extérieur est déjà inclus dans le prix de vente de l'appartement. En outre, deux places de parking en garage appartenant à l'appartement peuvent être achetées à un prix de 35 000 CHF chacune – un avantage attractif pour les ménages avec plusieurs véhicules ou des besoins de stationnement supplémentaires.

Ce qui convainc particulièrement, ce sont les qualités de l'emplacement : L'ensoleillement excellent, la vue lacustre et lointaine attrayante, ainsi que la proximité du lac de Thoune et des zones de loisirs environnantes, assurent une qualité de vie et de vie élevée.

Un appartement pour tous ceux qui ne recherchent pas simplement quelque chose de fini – mais un endroit spécial qu'ils veulent rendre leur propre.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement en terrasse
Disponible dès le
24.08.2026
Surface habitable
93 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
1978
Publié le
24.08.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 840'000
Prix au m²
CHF 9'032
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Emplacement

Staatsstrasse 49 3653 Oberhofen am Thunersee

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

20% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 28 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

154 %

Inférieur à celui de 85 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'665 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2017

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité62 dBJour
62dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

50 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 84 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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