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Rêve de grenier
Terrasse - Terrasse, Blick auf die Berge, Wohnraum im Freien
Wohn- / Esszimmer - Bodendeckenfenster, Natürliches Licht, Gipskartonwand, Holzfussboden
Küche - Einbauleuchten, Pendelleuchte, Graue Schränke, Waschbecken, Stein Arbeitsplatten, Natürliches Licht, Gipskartonwand, Schränke mit flachen Paneelen, Ofen, Holzfussboden
Zimmer / Schlafzimmer - Aussenzugang, Natürliches Licht, Holzfussboden
Zimmer / Schlafzimmer - Aussenzugang, Gipskartonwand, Sockelleisten, Holzfussboden
Balkon - Balkon, Waldblick
Bad - Waschbecken, Fliesenboden, Fliesenwand, Spiegel, Dusche, Komplettes Badezimmer, Natürliches Licht
Bad - Waschbecken, Fliesenboden, Fliesenwand, Spiegel, Bad, Komplettes Badezimmer, Natürliches Licht
Aussenansicht - Blick auf Wohnanlage
Aussenansicht - Stadtblick
Aussenansicht

CHF2'170'000

4.5 pièces · 135 m² · Étage 2

4.5 pièces Appartement sous les combles à Oberkirch

Münigenfeld, 6208 Oberkirch

Description

Traduction automatique

Rêve de grenier

Votre nouvelle maison Cet appartement de grenier combine générosité, intimité et possibilités de design attractives. La terrasse spacieuse étend l'espace de vie à l'extérieur et crée un sentiment de vie avec un caractère de penthouse. D'ici, la vue s'étend sur les toits du quartier jusqu'aux champs adjacents et à la douce colline de la région – une vue qui transmet paix, largeur et beaucoup de verdure. Un avantage spécial est l'état de construction brut actuel. Cela vous donne la possibilité de concevoir l'intérieur selon vos propres idées. Le prix d'achat inclut déjà des budgets correspondants pour la conception intérieure. Les matériaux, les couleurs, les appareils et les surfaces peuvent être sélectionnés selon votre goût. Cela crée un foyer qui est optimisé pour répondre à vos besoins. L'espace de vie, de repas et de cuisine conçu de manière ouverte forme le cœur de l'appartement. Les grandes surfaces de fenêtres assurent des pièces lumineuses et une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le concept de pièce bien pensé comprend deux salles de bain, dont une est directement assignée à la chambre principale. L'accès direct à l'appartement par ascenseur offre un confort supplémentaire et complète l'offre de vie de haute qualité. L'appartement de grenier fait partie de la development moderne Aruma dans le quartier populaire de Münigenfeld. L'architecture contemporaine, les installations extérieures soigneusement conçues et l'environnement calme créent un environnement de vie attrayant avec une haute qualité de vie. Les places de parking dans le garage peuvent être achetées pour 44 000 CHF chacune. Vivre ici est un plaisir Dans la commune en développement d'Oberkirch, vous vivez avec des avantages fiscaux, à proximité de la nature et en même temps très bien connecté. Situé directement sur le lac de Sempach populaire et immédiatement adjacent au centre régional de Sursee, Oberkirch combine une haute qualité de vie avec un emplacement de vie attrayant. Le paysage naturel idyllique autour d'Oberkirch et la proximité du lac de Sempach offrent de nombreuses possibilités de détente, de sports et d'activités de loisirs. La combinaison réussie de vie à proximité de la nature, de courtes distances et d'une infrastructure excellente fait de la commune l'un des lieux de résidence les plus recherchés de la région. À proximité immédiate, vous trouverez diverses installations commerciales pour les besoins quotidiens. La garderie et l'école primaire sont situées directement dans la commune. Pour une offre encore plus grande de commerce, de gastronomie et de services, la commune voisine de Sursee – également appelée "Soorsi" – est à moins d'un kilomètre de votre nouvelle maison. L'arrêt de bus "Feldhöfli" est accessible en quelques minutes à pied. De là, vous pouvez rejoindre la gare de Sursee ou Nottwil à intervalles réguliers. De nombreux destinations sont encore plus rapides et plus flexibles à vélo : par exemple, vous pouvez rejoindre la gare de Sursee ou le centre d'Oberkirch en environ six minutes. Si vous voyagez en voiture, vous pouvez rejoindre l'autoroute A2 en seulement cinq minutes. Laissez-vous convaincre... ...par le bonheur de vivre à Oberkirch. Convincu? Vous avez atteint la fin de l'annonce.

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Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Disponible dès le
20.11.2025
Surface habitable
135 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2025
Publié le
01.05.2026

Équipements

Vue
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Borne de recharge
Belle vue
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 2'170'000
Prix au m²
CHF 16'074
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Emplacement

Münigenfeld 6208 Oberkirch

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

68% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 58 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

165 %

Inférieur à celui de 79 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'508 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Moyen
dégagé
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2013

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

33 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 85 % des 1'446 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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