845'000
3.5 pièces Loft à Oberlunkhofen
CHF845'000
Description
Atrium, Ascenseur et Parking Souterrain dans la Vallée de Reusstal
Rénovation neuve sur deux étages avec atrium
WE-FACTS
- Reusstal, calme et ensoleillé, bus avec connexion aux gares
- Atrium, cuisine ouverte, pièces hautes, carrelage, lave-linge/sèche-linge
- Ascenseur, 2 places de garage, local de stockage, cave, terrasse couverte
Convenable pour:
Couples, personnes seules et investisseurs exigeants en matière de rénovation
LANGAGE CLAIR: Substance neuve, prête à être occupée, sans compromis
Intéressé? APPELEZ MAINTENANT: +41 76 834 01 28
Détails du bien
- Type d'objet
- Loft
- Surface habitable
- 124 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 2015
- Publié le
- 30.03.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 845'000
- Prix au m²
- CHF 6'815
Emplacement
8917 Oberlunkhofen
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 93 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
74 %
Inférieur à celui de 97 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'438 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité58 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026