1'610'000
4.5 pièces Appartement sous les combles à Oberlunkhofen
CHF1'610'000
Projet neuf·immo-kueng.ch
Description
Tapis de soleil – Profiter. Vivre. Rêver
Avec un grand engagement, le merveilleux projet « Tapis de soleil » a été conçu au cours des derniers mois par toutes les parties impliquées - ancrées et actives dans la région. Le projet de construction neuve « Tapis de soleil » est en cours de réalisation sur le bord sud de la commune rurale d'Oberlunkhofen - sur un versant ouest ensoleillé avec une vue imprenable sur la vallée de la Reuss jusqu'aux Alpes. Particulièrement attractif est le mélange unique d'idylle rurale et de situation centrale.
En outre, le projet de construction neuve « Tapis de soleil » ne se contente pas de mettre en valeur des points forts esthétiques - notamment des portes du sol au plafond, des surfaces de fenêtres spacieuses ainsi que des cuisines et des revêtements de sol de haute qualité - mais représente également la construction et l'habitation durables. Les systèmes PV, la production de chaleur à l'aide de sondes de sol (y compris le refroidissement gratuit) ainsi que la gestion de la mobilité électrique ne sont que quelques-uns des nombreux détails précieux qui font du projet un exemple modèle de construction écologique et tournée vers l'avenir.
Faits & Highlights
- 4 maisons multifamiliales de 5 appartements & 1 maison unifamiliale
- Architecture moderne & intemporelle avec un concept de couleur et de matériau harmonieux
- Durabilité - chauffage par sonde de sol, refroidissement gratuit, systèmes PV & gestion de la mobilité électrique
- Espaces de vie - conçus de manière réfléchie & généreuse en termes de planification d'espace & de construction intérieure de haute qualité
- Extérieurs attractifs - balcons, terrasses & aires de repos
- Aires de jeu, zones de rencontre naturelles & espaces verts
- Co-conception des surfaces de construction intérieure
- Bandes-annonce « Tapis de soleil » https://youtu.be/MccFlq7ierw
Voulez-vous en savoir plus sur ce projet de construction neuve passionnant?
Sur demande, nous serons ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés. Vous pouvez également obtenir plus d'informations via https://youtu.be/MccFlq7ierw. Nous prendrons également le temps pour une réunion personnelle. Nous nous réjouissons de vous présenter le projet « Tapis de soleil » à Oberlunkhofen.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Surface habitable
- 140 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 05.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'610'000
- Prix au m²
- CHF 11'500
Emplacement
Gibelhütteweg 8917 Oberlunkhofen
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
69% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 6 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
74 %
Inférieur à celui de 97 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'438 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026