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Tapis de soleil – Haute qualité. Durabilité. Généreux
Bauarbeiten seit August 2026 in vollem Gange
Bauarbeiten seit August 2026 in vollem Gange
Blick auf das Neubauprojekt «Sonnenmatte»
Blick auf Oberlunkhofen
Visualisierung Gartenwohnung (Haus C)
Visualisierung Attikawohnung (Haus B)
Visualisierung Etagenwohnung (Haus D)
Visualisierung Etagenwohnung (Haus B)
Blick auf Oberlunkhofen
Visualisierung Attikawohnung (Haus D)
Visualisierung Attikawohnung (Haus D)
Visualisierung Einfamilienhaus (Attikageschoss)
Blick auf das EFH «Esche» und die beiden MFH «Birke» und «Arve»
Visualisierung Gartenwohnung (Haus D)
Visualisierung Einfamilienhaus (Erdgeschoss)

CHF1'140'000

4.5 pièces · 115 m² · Rez-de-chaussée

4.5 pièces Appartement à Oberlunkhofen

Gibelhütteweg, 8917 Oberlunkhofen

Projet neuf·immo-kueng.ch

Description

Traduction automatique

Tapis de soleil – Haute qualité. Durabilité. Généreux

Avec un grand engagement, le merveilleux projet « Tapis de soleil » a été conçu au cours des derniers mois par toutes les parties impliquées – ancrées et actives dans la région. Le projet de construction neuve « Tapis de soleil » est en cours de réalisation sur les pentes sud de la commune rurale d'Oberlunkhofen – sur un versant ouest ensoleillé avec une vue imprenable sur la vallée de la Reuss jusqu'aux Alpes. Ce qui est particulièrement attractif, c'est le mélange unique d'idylle rurale et de situation centrale.

En outre, le projet de construction neuve « Tapis de soleil » ne se contente pas de mettre en valeur des points forts esthétiques – notamment des portes du sol au plafond, des surfaces de fenêtres spacieuses ainsi que des cuisines et des revêtements de sol de haute qualité – mais représente également un construction et un mode de vie durables. Les systèmes PV, la production de chaleur à l'aide de sondes géothermiques (y compris le refroidissement gratuit) ainsi que la gestion de la mobilité électrique ne sont que quelques-uns des nombreux détails précieux qui font de ce projet un exemple modèle de construction écologique et tournée vers l'avenir.

Faits & Highlights

  • 4 maisons multifamiliales de 5 appartements & 1 maison unifamiliale
  • Architecture moderne & intemporelle avec un concept de couleur et de matériau harmonieux
  • Durabilité – chauffage géothermique, refroidissement gratuit, systèmes PV & gestion de la mobilité électrique
  • Espaces de vie – conçus de manière réfléchie & généreuse en termes d'espace et de construction intérieure de haute qualité
  • Extérieurs attractifs – balcons, terrasses & aires de détente
  • Aires de jeux, zones de rencontre naturelles & espaces verts
  • Co-conception des surfaces intérieures
  • Bandes-annonces vidéo « Tapis de soleil » https://youtu.be/MccFlq7ierw

Souhaitez-vous en savoir plus sur ce projet de construction neuve passionnant ?

Sur demande, nous serons ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés. Vous pouvez également obtenir plus d'informations via https://youtu.be/MccFlq7ierw. Nous prenons également le temps pour une discussion personnelle. Nous nous réjouissons de vous présenter le projet « Tapis de soleil » à Oberlunkhofen.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
115 m²
Pièces
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2026
Publié le
05.10.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Minergie
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'140'000
Prix au m²
CHF 9'913
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Emplacement

Gibelhütteweg 8917 Oberlunkhofen

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

68% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 6 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

74 %

Inférieur à celui de 97 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'438 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 52 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 226551Ref: 05-10-2026.Sonnenmatte-B01.a423h.91yg1