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Appartement 3.5 pièces lumineux à Oberlunkhofen
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CHF1'220'000

3.5 pièces · 115 m² · Étage 3

3.5 pièces Appartement sous les combles à Oberlunkhofen

Oberlunkhofen, 8917 Oberlunkhofen

Description

Traduction automatique

Appartement 3.5 pièces lumineux à Oberlunkhofen

Cet appartement 3.5 pièces attrayant à Oberlunkhofen allie un espace de vie généreux, un confort moderne et un environnement idyllique. Grâce à la répartition des pièces bien pensée, aux pièces lumineuses et aux équipements de haute qualité, il offre une expérience de vie qui ne laisse rien à désirer. Un point fort particulier est l'ascenseur, qui vous emmène directement dans l'appartement et garantit le plus haut confort de vie et une privacité totale. Le séjour et la salle à manger ouverts avec cuisine intégrée forment le cœur de l'appartement. Les grandes façades vitrées offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère accueillante et chaleureuse. Du séjour, vous pouvez accéder directement au balcon spacieux. Ici, vous pouvez passer des heures détendues à l'extérieur tout en admirant la vue sur les environs verts et la belle vue lointaine – l'endroit parfait pour laisser derrière soi la vie quotidienne. Les deux chambres convainquent par leur conception pratique, chacune avec un espace de dressing adjacent, qui crée un espace de stockage supplémentaire et utilise de manière optimale l'espace disponible. La chambre principale spacieuse dispose également d'une salle de bain en suite avec baignoire et douche, offrant un refuge privé avec un confort spécial. La ventilation de confort contrôlée assure un climat de pièce agréable. La norme Minergie garantit également un mode de vie économe en énergie et durable. Un autre point fort est le local de stockage pratique à l'intérieur de l'appartement avec sa propre machine à laver et sèche-linge. L'offre de pièces est complétée par un compartiment de cave séparé, qui offre un espace de stockage supplémentaire. La situation convainc par sa combinaison idéale de calme, de nature et de bonne infrastructure. Les commerces, les écoles, les transports publics et les zones de loisirs diversifiées se trouvent à proximité immédiate, ce qui fait d'Oberlunkhofen un lieu de résidence attrayant pour les personnes qui apprécient la qualité de vie. Un appartement pour tous ceux qui veulent vivre un espace de vie généreux, un équipement moderne et un environnement naturel en parfaite harmonie.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.

INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/8917-26-2

Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Disponible dès le
20.10.2026
Surface habitable
115 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 3
Année de construction
2016
Publié le
04.08.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Place de parc
Garage

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'220'000
Prix au m²
CHF 10'609
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Emplacement

Oberlunkhofen 8917 Oberlunkhofen

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 93 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

74 %

Inférieur à celui de 97 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'438 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.8 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Moyen
en partie à l'ombre
Ouest
Moyen
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2019

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

45 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 70 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Vanessa Neidhart

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ID: 96144Ref: 8917-26-2