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Appartement de jardin 4,5 pièces avec vue inobstructée
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CHF1'048'000

4.5 pièces · 113 m² · Rez-de-chaussée

4.5 pièces Appartement à Oberrohrdorf

Im Feld 7C, 5452 Oberrohrdorf

Description

Traduction automatique

Appartement de jardin 4,5 pièces avec vue inobstructée

Cet appartement de jardin 4,5 pièces, presque neuf, situé dans un quartier résidentiel préféré à Oberrohrdorf, combine une architecture contemporaine avec un aménagement intérieur de haute qualité et un plan d'étage spacieux et ouvert. Deux espaces de sièges couverts (sud/nord) étendent l'espace de vie vers l'extérieur – le sud avec une vue dégagée vers la zone agricole, le nord comme un lieu de retraite agréable. Vous pouvez ainsi profiter soit du soleil, soit de la fraîcheur, selon l'heure de la journée et la météo – du café du matin au dîner grillé détendu.

  • État quasi neuf
  • Aménagement intérieur de haute qualité
  • Architecture contemporaine
  • Deux espaces de sièges spacieux (exposition sud et nord)
  • Pièces à vivre lumineuses grâce à l'orientation optimale et aux façades de fenêtres spacieuses
  • Plan d'étage spacieux avec cuisine moderne et espace de vie/salle à manger ouvert
  • Système photovoltaïque
  • Quartier résidentiel calme malgré un excellent accès

Cette offre attractive est complétée par un emplacement de parking dans le garage souterrain, qui peut être acquis pour 40 000 CHF.

Commandez la brochure détaillée aujourd'hui.

Nous serons ravis de vous montrer la propriété en personne si vous êtes intéressé – nous attendons votre contact, info@ba-rem.ch ou 079/930 20 20.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
30.10.2026
Surface habitable
113 m²
Pièces
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2016
Publié le
30.10.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Minergie
Ascenseur
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'048'000
Prix au m²
CHF 9'274
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Emplacement

Im Feld 7C 5452 Oberrohrdorf

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

66% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 44 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

85 %

Inférieur à celui de 93 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'025 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.6 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NES
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2018

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité63 dBJour
63dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

51 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 88 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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