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Nouveau bâtiment : appartements en attique de 3,5 pièces à Oberurnen avec vue imprenable
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CHF720'000

3.5 pièces · 100 m² · Étage 4

3.5 pièces Appartement sous les combles à Oberurnen

Landstrasse 5+7, 8868 Oberurnen

Description

Traduction automatique

Nouveau bâtiment : appartements en attique de 3,5 pièces à Oberurnen avec vue imprenable

OBERURNEN

Oberurnen, un village pittoresque au cœur du Glarnerland, offre le cadre idéal pour votre nouvelle maison. Niché dans une nature à couper le souffle, ce village idyllique impressionne par son emplacement calme et ses excellentes connexions avec les villes voisines ainsi que les nombreuses possibilités de loisirs dans les montagnes environnantes.

Le village offre toutes les commodités essentielles pour les besoins quotidiens, notamment des supermarchés, des magasins spécialisés et des fournisseurs locaux. Pour les achats plus importants ou les besoins spéciaux, vous pouvez rejoindre les villes voisines en quelques minutes, où une gamme plus large de magasins, de restaurants et de prestataires de services est à votre disposition.

Ideal pour les amoureux de la nature, les passionnés de plein air et tous ceux qui apprécient la vie dans un village suisse pittoresque. Les excellentes liaisons de transport ainsi que la connexion autoroutière à proximité garantissent une connexion rapide et confortable aux axes de transport principaux, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

APPARTEMENTS EN ATTIQUE DE 3,5 PIÈCES P03.01 / P03.03

  • Première occupation / nouveau bâtiment (prêt à être occupé en été 2027)
  • Pièces lumineuses et spacieuses
  • Aménagement intérieur de haute qualité
  • Coûts d'électricité réduits grâce aux systèmes photovoltaïques
  • Deux salles de bains élégantes
  • Cuisine moderne avec plans de travail en granit et espace de stockage ample
  • Salle de stockage
  • Lave-linge et sèche-linge privés
  • Chauffage via pompe à chaleur air-eau
  • Terrasse avec vue imprenable

Les conditions de vente sont disponibles dans la liste de prix.

Sur demande, nous serons ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée.

Nous sommes à votre disposition pour toute question ou demande.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Surface habitable
100 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 4
Année de construction
2026
Publié le
07.09.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Borne de recharge
Sèche-linge
Animaux admis
Vue sur le lac
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Garage
Câble TV

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 720'000
Prix au m²
CHF 7'200
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Emplacement

Landstrasse 5+7 8868 Oberurnen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

59% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 11 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

63 %

AFC · 2026

CHF 11'629 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

32.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité61 dBJour
61dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

51 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 88 % des 217 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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