Aller au contenu principal
Appartement proche de la nature
Aussenansicht
Aussenansicht
Ausblick Balkon
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Gästezimmer / Büro
Badezimmer
Badezimmer

CHF675'000

4.5 pièces · 112 m² · Étage 2

4.5 pièces Appartement à Oberuzwil

Buchenwies 5, 9242 Oberuzwil

Description

Traduction automatique

Appartement proche de la nature

L'appartement est situé à la périphérie d'Oberuzwil et impressionne par son environnement naturel. Le balcon d'angle spacieux au 2e étage offre une belle vue sur la verdure et Uzwil. Ici, vous pouvez profiter de nombreuses heures ensoleillées et de moments conviviaux à l'extérieur.

Emplacement

La zone résidentielle de Buchenwies est située dans un quartier calme directement adjacent à une zone agricole. L'environnement vert crée une atmosphère de vie agréable et invite à la détente. En face se trouve un terrain de jeux avec un pavillon en bois, tandis que le ruisseau adjacent avec des buissons et des arbres offre beaucoup d'espace pour de petites excursions de découverte. Les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont accessibles à pied ou à vélo en peu de temps. La région offre de belles randonnées et des points de vue pour des excursions relaxantes.

Appartement

L'appartement de 4,5 pièces bien entretenu est situé au 2e étage et peut être facilement atteint par ascenseur depuis l'entrée principale ou le garage souterrain. La zone d'entrée dispose de placards intégrés pratiques pour l'organisation et un espace de stockage suffisant. Deux salles de bain offrent un confort supplémentaire : la plus petite dispose d'une douche, d'un lavabo et de toilettes, tandis que la plus grande dispose d'une baignoire, d'un double lavabo et d'une machine à laver séparée. Trois autres pièces peuvent être utilisées de manière polyvalente comme chambres à coucher, chambres d'enfants, bureaux à domicile ou chambres d'invités.

La zone de vie et de repas spacieuse offre beaucoup d'espace pour un coin salon convivial et une grande table à manger. La cuisine est équipée d'un four, d'une cuisinière, d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle, ainsi que d'une niche de repas supplémentaire pour le café du matin. Depuis le salon, vous pouvez accéder au balcon d'angle spacieux avec exposition sud et ouest. Ici, de nombreuses heures ensoleillées et la belle vue sur la verdure et Uzwil vous invitent à vous attarder.

Sous-sol

L'appartement comprend un compartiment de sous-sol privé avec un espace de stockage supplémentaire. Une salle de séchage commune et une salle de vélos complètent l'offre d'espace. De plus, deux places de parking souterraines doivent être achetées pour 40 000 CHF.

L'appartement est idéal pour les couples ou les petites familles qui apprécient un foyer calme dans le vert et veulent profiter de courtes distances aux installations de la vie quotidienne.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
31.10.2026
Surface habitable
112 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 2
Année de construction
1999
Publié le
31.10.2026

Équipements

Vue
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Cave
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 675'000
Prix au m²
CHF 6'027
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

Buchenwies 5 9242 Oberuzwil

À proximité

Chargement…

Quartier

Mixte bâti et verdure

50% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 33 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

117 %

Inférieur à celui de 41 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'277 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
SoleilPeuSud

Côté sud : peu de soleil, même en hiver

NNEESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Peu de soleil
même en hiver · à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité36 dBJour
36dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

23 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 97 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 261075Ref: jmexu.8s35v