1'570'000
6.5 pièces Appartement à Obfelden
CHF1'570'000
Description
Beauté intemporelle, idéale pour les occupants propriétaires et les investisseurs
Découvrez cet appartement spacieux dans la charmante commune d'Obfelden. Réparti sur deux étages, cet appartement offre non seulement beaucoup d'espace, mais aussi un plan d'étage pratique et bien pensé, idéal pour les familles.
La situation centrale offre un excellent accès aux transports en commun, avec un arrêt de bus pratiquement à la porte. Les installations commerciales et les écoles sont également à proximité et peuvent être facilement atteintes à pied, ce qui rend la vie quotidienne particulièrement agréable.
Le salon et la salle à manger invitants sont inondés de lumière et offrent un accès direct à la vaste terrasse, où vous pouvez profiter de la belle vue sur les montagnes environnantes. La cuisine moderne impressionne par son espace et ses surfaces de haute qualité, faciles à entretenir, qui rendent la cuisine un plaisir.
Avec un total de cinq pièces, cet appartement offre suffisamment d'espace pour toute la famille. De plus, vous avez à votre disposition trois salles de bains élégantes, qui soulignent le confort.
Cette offre ImmoSky vous propose les following MEILLEURES PRESTATIONS:
- Locataire déjà disponible
- Certifié Minergie
- Plan d'étage spacieux et moderne
- Norme de construction de haute qualité
- Trois salles de bains (1 x douche/WC, 1 x baignoire/douche/WC, 1 x WC/lavabo)
- Cave et local avec machine à laver et sèche-linge
- Deux places de parking souterraines disponibles pour un supplément de CHF 60'000.-
Laissez-vous enchanter par cette propriété unique et profitez de la vie à Obfelden à fond!
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 206 m²
- Pièces
- 6.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 2012
- Publié le
- 28.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'570'000
- Prix au m²
- CHF 7'621
Emplacement
Auf Anfrage 1 8912 Obfelden
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
63% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 55 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
118 %
Inférieur à celui de 14 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'099 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité50 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Shumos Al Beati