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Dernière unité disponible - Appartement neuf de 4,5 pièces lumineux à Obfelden
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CHF1'380'000

4.5 pièces · 126 m² · Étage 1

4.5 pièces Appartement à Obfelden

Alte Landstrasse 31, 8912 Obfelden

Description

Traduction automatique

Dernière unité disponible - Appartement neuf de 4,5 pièces lumineux à Obfelden

Dernière unité disponible - Appartement neuf de 4,5 pièces

Dans un quartier résidentiel calme à Obfelden, près d'Affoltern am Albis, une œuvre architecturale maîtresse est en cours de création - 4 appartements en copropriété de haute qualité. Les surfaces habitables de 100-127 m² impressionnent par leurs plans d'étage bien pensés, leur abondance de lumière et leur design moderne.

Concept de pièces
L'appartement neuf est situé au 1er étage et impressionne par un concept de pièces spacieux et bien pensé. Trois chambres offrent des options d'utilisation polyvalentes et créent des conditions idéales pour les couples et les familles.
Le cœur de l'appartement est le séjour et la salle à manger ouverts avec une cuisine moderne.
Les salles de bains équipées de haute qualité impressionnent par leur finition moderne et intemporelle.
Un élément particulier est le balcon, qui offre à l'appartement une orientation idéale sud/est pour une excellente ensoleillement. Les grandes surfaces de fenêtres créent des pièces lumineuses et offrent une vue agréable sur les environs.
Grâce à un système de chauffage et de refroidissement moderne à pompe à chaleur, des fenêtres triple vitrage et une construction solide, vous bénéficiez d'une qualité de vie durable et économe en énergie.
Un ascenseur et un compartiment de cave privé complètent l'offre de logement attrayante.

De plus, deux places de parking souterrain sont disponibles exclusivement pour chaque appartement.

L'achèvement est prévu pour le printemps 2027.

Intéressé?
Nous nous réjouissons de votre contact au 041 511 45 41.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
126 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2026
Publié le
24.01.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Belle vue
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'380'000
Prix au m²
CHF 10'952
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Emplacement

Alte Landstrasse 31 8912 Obfelden

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

64% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 68 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

118 %

Inférieur à celui de 14 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'099 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest

Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Nord-ouest
Peu de soleil
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 71 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Domenico Suverato

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