655'000
3.5 pièces Appartement à Orbe
CHF655'000
Description
APPARTEMENT DE 3,5 PIÈCES DE 97 M2 AVEC TERRASSE ET 2 PLACES DE PARC.
APPARTEMENT DE 3,5 PIÈCES DE 97 M2 AVEC TERRASSE ET 2 PLACES DE PARC.
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Orbe est une charmante petite ville à deux pas d'Yverdon-les-Bains. Elle bénéficie d'un riche patrimoine, dont la vieille ville. Culture et terroir sont au programme dans cette ville romaine et médiévale.
Il s'agit d'une villa locative de 2 appartements, construite en 2004. L'appartement que nous vendons se trouve au rez supérieur.
Cet appartement de 3,5 pièces est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Le séjour est spacieux et lumineux grâce à sa baie-vitrée qui donne sur une grande terrasse orientée sud-est.
Des travaux de rénovation ont été entrepris dans l'appartement entre 2019 et 2020, les sols en carrelage et la peinture de tout l'appartement ont été refaits ainsi que la salle de douches.
Il bénéficie d'une cave, d'un jardin privatif en pente avec des arbres fruitiers ainsi que deux places de parc dont une intérieure qui se trouve sous la maison.
Contactez Julien Facchinetti pour plus de renseignements. 024 466 21 00.
Visite 3D
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 100 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2004
- Dernière rénovation
- 2020
- Publié le
- 12.10.2026
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Balcon
Garage
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 655'000
- Prix au m²
- CHF 6'550
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 12,3% à la médiane des .
Cette annonce655'000 CHF
747'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Route de la Vallée 1A 1350 Orbe
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
71% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 9 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
75.5 %
Inférieur à celui de 19 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'820 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 32.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité42 dBJour
42dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 235346Ref: A1904