749'000
3.5 pièces Attique à Orselina
CHF749'000
Description
Appartement de deuxième résidence attractif à Orselina
Appartement d'attique exclusif de 3,5 pièces avec vue panoramique, résidence secondaire à Orselina
Situé dans un emplacement privilégié sur les pentes d'Orselina, cet appartement d'attique exceptionnel de 3,5 pièces présente une vue panoramique impressionnante sur le lac Majeur.
La disposition spacieuse des pièces, la hauteur de plafond impressionnante d'environ 7 mètres et la galerie ouverte confèrent à l'appartement une qualité architecturale spéciale et un environnement de vie exceptionnellement spacieux. La conception réfléchie combine espace, lumière et vue de manière harmonieuse.
Un point fort particulier est la chambre principale avec vue directe sur le lac Majeur. Le panorama unique accompagne les occupants tout au long de la journée et souligne l'emplacement exclusif de cette propriété.
La situation en hauteur sur les pentes offre calme et intimité et crée en même temps la connexion parfaite au mode de vie méditerranéen du Tessin.
L'utilisation comme résidence secondaire est particulièrement attractive : la propriété peut être utilisée comme appartement de vacances et constitue donc l'idéal comme retraite personnelle dans le Tessin. Que ce soit pour des vacances relaxantes, des week-ends prolongés ou des escapades spontanées, cet appartement offre la possibilité de profiter du Tessin tout au long de l'année comme deuxième centre de vie.
Une occasion rare dans un emplacement très demandé à Orselina pour les acheteurs qui valorisent une architecture spéciale, l'intimité, une vue incomparable et la possibilité de l'utiliser comme appartement de vacances.
Nous serions ravis de vous montrer cette propriété lors d'une visite sans engagement sur place.
Avez-vous des questions ? Contactez-nous à tout moment - nous nous réjouissons de votre appel.
La commune d'Orselina avec Monte di San Bernardo appartient au district et au cercle de Locarno. Elle borde les communes de Locarno (Monti), Muralto et Minusio.
En tant que lieu à forte orientation touristique, la ville compte, outre environ 764 habitants, un grand nombre de résidences secondaires, trois infrastructures hôtelières, deux cliniques : Santa Croce et Varini, une maison de retraite : Montesano.
Le Castello Bernese abrite la maternelle et l'école primaire d'Orselina et Brione s/Minusio.
L'église de pèlerinage Madonna del Sasso est une destination pour les pèlerinages individuels et collectifs.
Notables sont l'église paroissiale San Bernardo et l'oratoire San Bernardo, le monastère des bénédictines Santa Hildegardis, le funiculaire Locarno-Orselina et la gare de départ du téléphérique Orselina-Cardada.
Détails du bien
- Type d'objet
- Attique
- Surface habitable
- 75 m²
- Pièces
- 3.5
- Année de construction
- 1989
- Publié le
- 19.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 749'000
- Prix au m²
- CHF 9'987
Emplacement
6644 Orselina
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
58% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 6 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
82 %
Inférieur à celui de 57 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'001 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Annamarie Piacente













