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Appartement de deuxième résidence attractif à Orselina
Balkon Orselina
Balkon Orselina
Wohnzimmer Orselina
Wohnen Orselina
Wohnzimmer Orselina
Wohnzimmer Orselina
Wohnzimmer Orselina
Aussicht Orselina
Galeriezimmer Orselina
Küche Orselina
Schlafzimmer Orselina
Schlafzimmer Orselina

CHF749'000

3.5 pièces · 75 m²

3.5 pièces Attique à Orselina

6644 Orselina(zone postale)

Description

Traduction automatique

Appartement de deuxième résidence attractif à Orselina

www.LifestyleHomes.ch

Appartement d'attique exclusif de 3,5 pièces avec vue panoramique, résidence secondaire à Orselina
Situé dans un emplacement privilégié sur les pentes d'Orselina, cet appartement d'attique exceptionnel de 3,5 pièces présente une vue panoramique impressionnante sur le lac Majeur.

La disposition spacieuse des pièces, la hauteur de plafond impressionnante d'environ 7 mètres et la galerie ouverte confèrent à l'appartement une qualité architecturale spéciale et un environnement de vie exceptionnellement spacieux. La conception réfléchie combine espace, lumière et vue de manière harmonieuse.

Un point fort particulier est la chambre principale avec vue directe sur le lac Majeur. Le panorama unique accompagne les occupants tout au long de la journée et souligne l'emplacement exclusif de cette propriété.

La situation en hauteur sur les pentes offre calme et intimité et crée en même temps la connexion parfaite au mode de vie méditerranéen du Tessin.

L'utilisation comme résidence secondaire est particulièrement attractive : la propriété peut être utilisée comme appartement de vacances et constitue donc l'idéal comme retraite personnelle dans le Tessin. Que ce soit pour des vacances relaxantes, des week-ends prolongés ou des escapades spontanées, cet appartement offre la possibilité de profiter du Tessin tout au long de l'année comme deuxième centre de vie.

Une occasion rare dans un emplacement très demandé à Orselina pour les acheteurs qui valorisent une architecture spéciale, l'intimité, une vue incomparable et la possibilité de l'utiliser comme appartement de vacances.

Nous serions ravis de vous montrer cette propriété lors d'une visite sans engagement sur place.

Avez-vous des questions ? Contactez-nous à tout moment - nous nous réjouissons de votre appel.

www.LifestyleHomes.ch

La commune d'Orselina avec Monte di San Bernardo appartient au district et au cercle de Locarno. Elle borde les communes de Locarno (Monti), Muralto et Minusio.

En tant que lieu à forte orientation touristique, la ville compte, outre environ 764 habitants, un grand nombre de résidences secondaires, trois infrastructures hôtelières, deux cliniques : Santa Croce et Varini, une maison de retraite : Montesano.

Le Castello Bernese abrite la maternelle et l'école primaire d'Orselina et Brione s/Minusio.
L'église de pèlerinage Madonna del Sasso est une destination pour les pèlerinages individuels et collectifs.

Notables sont l'église paroissiale San Bernardo et l'oratoire San Bernardo, le monastère des bénédictines Santa Hildegardis, le funiculaire Locarno-Orselina et la gare de départ du téléphérique Orselina-Cardada.

www.orselina.ch

Détails du bien

Type d'objet
Attique
Surface habitable
75 m²
Pièces
3.5
Année de construction
1989
Publié le
19.08.2026

Équipements

Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 749'000
Prix au m²
CHF 9'987
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Emplacement

6644 Orselina

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

58% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 6 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

82 %

Inférieur à celui de 57 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'001 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 62 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Annamarie Piacente

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