CHF385'000
2 pièces · 44 m²
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Le prix demandé est supérieur de 5,5% à la médiane des .
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Médiane
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Elegant "Pied a terre" en situation calme et ensoleillée - idéal pour les usagers des transports en commun
"Votre propre nid de vacances en Tessin" -
Appartement élégant et spacieux de deux pièces (également résidence secondaire) dans une belle situation ensoleillée en tant que retraite idéale de la vie quotidienne.
La Résidence "Collina d'Oro" comprend deux bâtiments avec 12 appartements chacun. L'appartement que nous proposons est situé dans le bâtiment arrière en position surélevée avec vue sur le lac.
Cet appartement lumineux et bien entretenu a été complètement rénové en 2019 avec les meilleurs matériaux et une décoration de haute qualité.
Il dispose d'un balcon, est situé au premier étage surélevé et se présente dans un état absolument parfait.
Dans une situation calme et ensoleillée tout au long de l'année, vous pouvez profiter du "Dolce far niente" dans un environnement méditerranéen et trouver du repos et de la détente loin de la vie quotidienne.
L'appartement n'a pas de place de parking - ce qui est pratique, l'arrêt de bus est juste en face de la résidence.
Divers restaurants, hôtels et une boulangerie sont situés à proximité immédiate.
À chaque pas vers le bonheur des vacances....
ascenseur du bâtiment avant, quelques marches et une courte promenade qui se trouve entre les bâtiments.
Alternativement, le bâtiment B peut être atteint via un escalier extérieur.
Disposition:
Nous serons ravis de répondre à vos questions et/ou de vous arranger une visite et nous nous réjouissons de faire votre connaissance en personne.
Vous êtes chaleureusement invités dans ce petit paradis à Orselina!
Votre Équipe Zimmermann
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
61% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
82 %
Inférieur à celui de 57 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'001 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026