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Idéal pour les amants de la tranquillité - Soleil et vie de rêve
Tipo soggiorno ticinese
Camera con vista
Camera da letto
Vista montagna

CHF220'000

4.5 pièces · 150 m² · Étage 1

4.5 pièces Appartement à Mairengo

Auf Anfrage 1, 6763 Mairengo

Description

Traduction automatique

Idéal pour les amants de la tranquillité - Soleil et vie de rêve

Dans la fraction pittoresque de Vigera, à Osco, nous proposons à la vente un appartement duplex fascinant, immergé dans la tranquillité et caressé par le soleil pour la majeure partie de la journée. Réparti sur deux niveaux, l'immobilie à rénover partiellement jouit d'une position privilégiée et offre une vue magnifique ouverte sur la majestueuse chaîne de montagnes du Campo Tencia. Un contexte tranquille et authentique, où la nature et le silence créent une atmosphère accueillante et relaxante, parfaite pour se sentir immédiatement comme chez soi.

L'appartement est développé comme suit:
au premier étage, nous trouvons l'entrée principale, une cuisine habitable, un salon lumineux et une salle de bain de service;
au deuxième étage se trouvent deux chambres et une salle de bain avec douche. Au rez-de-chaussée, une cave caractéristique, idéale également pour la conservation de vin ou de fromage, et un espace hobby pratique complètent la propriété, parfait pour les loisirs ou comme espace multifonctionnel. À l'extérieur, un petit jardin privé offre la possibilité de cultiver et de vivre pleinement le contact avec la nature. L'installation de chauffage a été récemment renouvelée avec une chaudière à pellets moderne, garantissant l'efficacité énergétique et le confort de vie.
Une solution idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité, l'authenticité et des panoramas uniques, sans renoncer aux espaces et à la chaleur d'une vraie maison de montagne.

Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants:

  • Grand potentiel
  • Grands espaces lumineux
  • Vue splendide
  • Situation tranquille
  • Chauffage à pellets moderne

Nos conseillers sont à votre disposition pour fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous de visite sans engagement.

Plus de propositions résidentielles et commerciales sur notre portail: www.immosky.com

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
150 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Année de construction
1900
Publié le
01.10.2026

Équipements

Animaux admis
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 220'000
Prix au m²
CHF 1'467
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Emplacement

Auf Anfrage 1 6763 Mairengo

À proximité

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Quartier

Plutôt vert

76% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 6 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

94 %

Inférieur à celui de 19 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'791 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité35 dBJour
35dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

28 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 93 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Maurizio Rota

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ID: 222204Ref: 6776779.6776779