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Ici les familles se sentent bien - appartement 4,5 pièces avec balcon et aires de jeux
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CHF585'000

4.5 pièces · 94 m² · Étage 2

4.5 pièces Appartement à Ostermundigen

Auf Anfrage 1, 3072 Ostermundigen

Description

Traduction automatique

Ici les familles se sentent bien - appartement 4,5 pièces avec balcon et aires de jeux

Ici les familles se sentent bien - appartement 4,5 pièces avec balcon et aires de jeux

Cet appartement attractif de 4,5 pièces à Ostermundigen convainc par son agencement généreux, ses pièces à vivre lumineuses et un emplacement de vie très bien connecté.

Sur environ 94 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un concept de pièces bien pensé avec beaucoup d'espace pour une vie individuelle. Le balcon ensoleillé, la cuisine spacieuse et les deux salles de bains offrent un confort de vie supplémentaire. La maison est idéale pour les familles, les couples ou les professionnels qui apprécient une bonne infrastructure et des distances courtes à Berne.

Dès l'entrée dans l'appartement, l'agencement bien pensé des pièces procure une sensation de vie agréable. Le séjour et la salle à manger spacieux forment le cœur de l'appartement. Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère de vie conviviale.

Le balcon ensoleillé prolonge l'espace de vie à l'extérieur et offre un endroit agréable pour des heures détendues à l'air frais.

La cuisine spacieuse d'environ 15,5 m² offre beaucoup d'espace pour cuisiner et séjourner. Un revêtement en pierre, un lave-vaisselle et une cuisinière en verre céramique offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.

Les autres pièces ont des tailles de pièces agréables et peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile. Les deux salles de bains offrent un confort supplémentaire, en particulier pour les familles et les ménages plus importants.

L'appartement est situé au 2e étage. Veuillez noter que la propriété ne dispose pas d'ascenseur et que l'appartement est accessible par l'escalier.

Un espace de stockage supplémentaire est offert par le compartiment de cave appartenant à l'appartement, avec environ 10 m² d'espace utilisable. Un emplacement de parking peut être acheté pour 35 000 CHF supplémentaires.

Les points forts en un coup d'œil

  • 4,5 pièces avec environ 94 m² d'espace de vie
  • Agencement spacieux et bien pensé
  • Séjour et salle à manger lumineux avec beaucoup de lumière naturelle
  • Cuisine spacieuse d'environ 15,5 m²
  • Balcon ensoleillé
  • Deux salles de bains
  • Lave-linge disponible
  • Compartiment de cave avec environ 10 m² d'espace utilisable
  • Étage supérieur sans ascenseur
  • Environnement favorable aux enfants avec aires de jeux
  • Bonne connexion aux transports en commun et distances courtes à Berne
  • Emplacement de parking disponible pour 35 000 CHF

Localisation et environnement
L'appartement est situé à Ostermundigen, dans un quartier résidentiel bien connecté et favorable aux familles. Les commerces, les jardins d'enfants, les écoles et les transports en commun sont à proximité.

Grâce à la bonne connexion aux transports en commun, la ville de Berne peut également être facilement et rapidement atteinte. Dans le même temps, l'environnement offre divers espaces verts, chemins de promenade et activités de loisirs, combinant une haute qualité de vie avec une excellente accessibilité.

En particulier, les familles et les professionnels bénéficient de la combinaison d'une bonne infrastructure, de distances courtes et d'un environnement de vie polyvalent.

Avez-vous été intéressé ?
Nous serions ravis de vous fournir la documentation complète de vente et de convenir d'un rendez-vous de visite personnel avec vous.

Contactez-nous aujourd'hui - nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété en personne.

Suisse Homes - personnel. professionnel. réussi.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
94 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 2
Année de construction
1972
Publié le
29.05.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Sèche-linge
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 585'000
Prix au m²
CHF 6'223
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Emplacement

Auf Anfrage 1 3072 Ostermundigen

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

92% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 114 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

169 %

Inférieur à celui de 61 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'152 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest

Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2013

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité63 dBJour
63dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

53 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 88 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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