525'000
3.5 pièces Appartement à Othmarsingen
CHF525'000
Description
Quartier résidentiel calme, belle vue et courtes distances
Découvrez votre nouveau domicile dans un immeuble d'habitation bien entretenu à Othmarsingen. Ce 3,5 pièces attrayant combine un confort de vie agréable avec un emplacement calme et d'excellentes liaisons de transport. Le plan d'étage bien pensé permet une utilisation optimale de l'espace de vie. Les parquets dans les chambres et les revêtements de sol peu entretenus donnent aux pièces une ambiance conviviale. La cheminée offre des heures de détente et rend le séjour un endroit où l'on se sent bien.
Un point fort particulier est le balcon spacieux : ici, vous pouvez profiter de votre temps libre avec une belle vue et beaucoup d'intimité. L'accès au niveau du sol à l'appartement complète l'offre confortable. Dans le garage souterrain avec accès direct à l'immeuble d'habitation, se trouve un emplacement de parking (+ CHF 35'000.-).
L'emplacement est également convaincant : la gare, l'arrêt de bus et le centre du village sont à proximité. De la gare d'Othmarsingen, vous pouvez rejoindre la gare centrale de Zurich en environ 30 minutes et Aarau en environ 12 minutes. Les liaisons ferroviaires circulent au moins toutes les demi-heures. Vous êtes également flexible en voiture - l'accès à l'autoroute est à seulement environ trois minutes de route.
Un domicile avec une haute qualité de vie - idéal pour tous ceux qui valorisent la vie calme, les heures de détente et la bonne accessibilité.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.11.2026
- Surface habitable
- 83 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 1990
- Publié le
- 29.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 525'000
- Prix au m²
- CHF 6'325
Emplacement
Wilhalde 10A 5504 Othmarsingen
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
69% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 52 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
104 %
Inférieur à celui de 63 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'038 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.8 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité52 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026










