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Quartier résidentiel calme, belle vue et courtes distances
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CHF525'000

3.5 pièces · 83 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Appartement à Othmarsingen

Wilhalde 10A, 5504 Othmarsingen

Description

Traduction automatique

Quartier résidentiel calme, belle vue et courtes distances

Découvrez votre nouveau domicile dans un immeuble d'habitation bien entretenu à Othmarsingen. Ce 3,5 pièces attrayant combine un confort de vie agréable avec un emplacement calme et d'excellentes liaisons de transport. Le plan d'étage bien pensé permet une utilisation optimale de l'espace de vie. Les parquets dans les chambres et les revêtements de sol peu entretenus donnent aux pièces une ambiance conviviale. La cheminée offre des heures de détente et rend le séjour un endroit où l'on se sent bien.

Un point fort particulier est le balcon spacieux : ici, vous pouvez profiter de votre temps libre avec une belle vue et beaucoup d'intimité. L'accès au niveau du sol à l'appartement complète l'offre confortable. Dans le garage souterrain avec accès direct à l'immeuble d'habitation, se trouve un emplacement de parking (+ CHF 35'000.-).

L'emplacement est également convaincant : la gare, l'arrêt de bus et le centre du village sont à proximité. De la gare d'Othmarsingen, vous pouvez rejoindre la gare centrale de Zurich en environ 30 minutes et Aarau en environ 12 minutes. Les liaisons ferroviaires circulent au moins toutes les demi-heures. Vous êtes également flexible en voiture - l'accès à l'autoroute est à seulement environ trois minutes de route.

Un domicile avec une haute qualité de vie - idéal pour tous ceux qui valorisent la vie calme, les heures de détente et la bonne accessibilité.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.11.2026
Surface habitable
83 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
1990
Publié le
29.10.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 525'000
Prix au m²
CHF 6'325
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Emplacement

Wilhalde 10A 5504 Othmarsingen

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

69% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 52 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

104 %

Inférieur à celui de 63 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'038 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.8 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2013

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

45 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 58 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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