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Appartement en attique 3.5 pièces 03 avec grande terrasse
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CHF990'000

3.5 pièces · 105 m² · Étage 2

3.5 pièces Appartement à Othmarsingen

Wilhalde 42, 5504 Othmarsingen

Description

Traduction automatique

Appartement en attique 3.5 pièces 03 avec grande terrasse

Maison multifamiliale avec trois appartements au Wilhalde 42 à 5504 Othmarsingen

Othmarsingen appartient au district de Lenzburg et est situé à seulement trois kilomètres de Lenzburg. Le village compte environ 3 200 habitants.

Othmarsingen est idéalement situé, avec la route principale menant soit à Lenzburg, soit à Mägenwil, où se trouve l'accès à l'autoroute A1.
Il y a également des connexions régulières en bus et en train à Othmarsingen.

À Wilhalde 42 à Othmarsingen, à l'écart de la circulation, une maison multifamiliale avec trois appartements attractifs est en construction. Celle-ci est accessible par un garage souterrain avec six places de parking, ainsi que par un ascenseur et un escalier menant aux étages individuels.
La production de chaleur est assurée par un système de chauffage central dans la salle technique au rez-de-chaussée (pompe à chaleur air/eau split).

En outre, vous pouvez vous attendre à :

  • cuisine moderne avec appareils de haute qualité (V-Zug)
  • parquet / dalles de sol
  • chauffage par le sol
  • pièces de vie lumineuses et ensoleillées
  • dans la cave / réduit de la maison : lave-linge / sèche-linge
  • système d'adoucissement de l'eau pour l'utilisation domestique.

Pour plus d'informations et pour connaître le statut actuel des ventes, veuillez visiter notre site web de projet :
www.koch-ag.ch/othmarsingen

Si vous avez des questions, nous serons ravis de vous conseiller. N'hésitez pas à nous contacter sans engagement.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.04.2027
Surface habitable
105 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2026
Publié le
09.04.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Minergie
Ascenseur
Machine à laver
Place de parc
Sèche-linge
Animaux admis
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 990'000
Prix au m²
CHF 9'429

Contexte du marché

État au 03 nov. 2026

Le prix demandé est supérieur de 21,1% à la médiane des .

Cette annonce990'000 CHF

817'500 CHF

Médiane

77% demandent moins20% demandent plus
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Emplacement

Wilhalde 42 5504 Othmarsingen

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Mixte bâti et verdure

50% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 9 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

104 %

Inférieur à celui de 63 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'038 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

43 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 62 % des 4'162 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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