1'040'000
4.5 pièces Appartement à Othmarsingen
CHF1'040'000
Description
Appartement 4,5 pièces au premier étage avec grand balcon
Maison multifamiliale avec trois appartements au Wilhalde 42 à 5504 Othmarsingen
Othmarsingen appartient au district de Lenzburg et est situé à seulement trois kilomètres de Lenzburg. Le village compte environ 3 200 habitants.
Othmarsingen est idéalement situé, la route principale mène soit à Lenzburg, soit à Mägenwil, où se trouve la sortie de l'autoroute A1.
Il y a également des connexions de bus et de train régulières à Othmarsingen.
À Wilhalde 42 à Othmarsingen, à l'écart de la circulation, une maison multifamiliale avec trois appartements attractifs est en cours de construction. Celle-ci est accessible par un garage souterrain avec six places de parking, ainsi que par un ascenseur et un escalier menant aux étages individuels.
La production de chaleur est assurée par un système de chauffage central dans la salle technique au rez-de-chaussée (pompe à chaleur air/eau split).
En outre, vous pouvez vous attendre à :
- cuisine moderne avec appareils de haute qualité (V-Zug)
- parquet / carrelage
- chauffage au sol
- pièces de vie lumineuses et ensoleillées
- dans la cave / local de stockage de la maison : lave-linge / sèche-linge
- système d'adoucissement de l'eau pour l'utilisation domestique.
Pour plus d'informations et pour connaître le statut actuel des ventes, veuillez visiter notre site web de projet :
www.koch-ag.ch/othmarsingen
Si vous avez des questions, nous serons ravis de vous conseiller. N'hésitez pas à nous contacter sans engagement.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.04.2027
- Surface habitable
- 119 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 09.04.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'040'000
- Prix au m²
- CHF 8'739
Emplacement
Wilhalde 42 5504 Othmarsingen
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Mixte bâti et verdure
50% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 9 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
104 %
Inférieur à celui de 63 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'038 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité50 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026







