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Charmant appartement 4.5 pièces à Othmarsingen avec confort moderne
2 story house, beige exterior, red balcony railing, 2 chairs, potted plant, green flooring
L-shaped gray couch with pillows, TV on stand, mirror, chandelier, wooden floors
Living room, hardwood floors, dining area, modern lighting, beige sofa, dining table with chairs, window with curtain, wall clock, mirror, air purifier, potted plants
modern white kitchen, black countertops, island, integrated appliances, large windows
empty room, three glass sliding doors, wooden floor, white walls, entrance door, light ceiling
tiled shower area, modern shower with fixed showerhead, glass door, vanity with white sink, cabinets, bathroom mirror, towel rack, hair dryer
small room, white washing machine, dryer, white toilet, roll of tissue paper
Children's bedroom with bed, numerous stuffed animals, small desk with monitor, grey armchair, and colorful drawings on the wall
Spacious walk-in closet with wooden floors, white shelves, various clothing items, vacuum cleaner, white refrigerator
bedroom with a double bed, wooden floor, white walls, a ceiling light, a wall painting, a window, and exercise equipment
underground parking garage with two cars parked, concrete floor, two yellow lines dividing parking spaces, one parking space without car
Apartment building, 3 story, white walls, red trims, window shutters, brown roof, cars parked in front

CHF690'000

4.5 pièces · 90 m² · Rez-de-chaussée

4.5 pièces Appartement à Othmarsingen

Högernweg 6, 5504 Othmarsingen

Description

Traduction automatique

Charmant appartement 4.5 pièces à Othmarsingen avec confort moderne

Découvrez cet appartement de 4.5 pièces au rez-de-chaussée à Othmarsingen. L'appartement de 90 m² a été entièrement rénové en 2022 et offre un confort de vie moderne dans un environnement familial.Cet appartement lumineux et élégant convainc par sa généreuse disposition des pièces et son plan d'étage réfléchi. La cuisine moderne et spacieuse passe sans transition dans le salon accueillant, créant un espace de vie et de détente idéal.Un confort particulier est offert par la tour de buanderie directement dans l'appartement. En outre, une buanderie séparée est mise à disposition des résidents pour un usage partagé.Le jardin d'agrément invite à profiter des jours d'été chauds de manière détendue à l'extérieur. Pour les familles, le terrain de jeu, également mis à disposition pour un usage partagé, est particulièrement attractif.L'appartement comprend également les options de stationnement suivantes :

  • Place de parking en sous-sol pour 35 000 CHF supplémentaires.–
  • Place de parking extérieure pour 15 000 CHF supplémentaires.–

L'appartement est actuellement loué pour 1 850 CHF.–Cet appartement combine confort, fonctionnalité et atmosphère de vie agréable – idéal pour tous ceux qui recherchent un foyer lumineux et moderne.Emplacement et environnement : L'appartement est situé dans un quartier calme et ensoleillé. L'arrêt de bus "Högern" est à seulement 4 minutes à pied, et la gare de Hendschiken est accessible à pied en 15 minutes. Pour les besoins quotidiens, vous pouvez trouver un supermarché Volg à 9 minutes à pied. La pharmacie "New Life" et l'école Kornweg sont également facilement accessibles à pied.Cet appartement convient parfaitement aux familles ou aux couples qui recherchent la paix et le confort dans un emplacement bien desservi. La proximité de la rivière et de la gare, ainsi que l'atmosphère calme, font de cette propriété un foyer idéal.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
90 m²
Pièces
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
1986
Dernière rénovation
2022
Publié le
16.03.2026

Équipements

Place de parc
Lave-vaisselle
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 690'000
Prix au m²
CHF 7'667
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Emplacement

Högernweg 6 5504 Othmarsingen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

52% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 52 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

104 %

Inférieur à celui de 63 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'038 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.8 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNEESESSOONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Moyen
dégagé
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud-ouest
Peu de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2013

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

48 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 72 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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