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Geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung in Ovronnaz/VS

CHF468'000

2.5 pièces · Étage 2

CHF468'000

2.5 pièces · Étage 2

Chemin du Pont de Pierre 67, 1911 Leytron

Description

Geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung in Ovronnaz/VS

Als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz

In Ovronnaz, Skistation und Thermalbad, zum Verkauf steht eine geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung mit einem schönen Balkon.

Ideal gelegen, 210 m von der Bushaltestelle, 270 m von den öffentlichen Verkehrsmitteln und 550 m von den Thermalbädern, eignet sie sich perfekt als Pied-à-terre für eine kleine Familie.

Sie ist sehr gut gepflegt, ruhig, sehr sonnig und die Aussicht ist atemberaubend.

Verteilung:

Ausgestattete offene Küche
Wohnzimmer mit Balkon
1 Schlafzimmer mit einem Bereich für Kinder oder ein Büro
1 Dusche mit WC und Waschbecken
1 Südbalkon

Flächen:

Wohnung: 60 m2 m2

Balkon: 17 m2

Anhängsel:

1 Keller
2 Außenparkplätze
Waschküche
Skiraum
Skischuhraum

Verschiedenes:

Erstellt im Jahr 2006

Aufzug

Möbliert und ausgestattet

Sonnenschutz

Balkon mit Beleuchtung und Stromanschluss

Bodenheizung, Geothermie, 2026

Neue Renovierungen im Gebäude:

Westteil des Daches
Außenholzarbeiten
Geothermie

Telefonnetz

Das ganze Jahr über zugänglich

Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Akten, virtueller Rundgang und Besichtigung auf Anfrage

Hinweise vorbehaltlich Änderungen, stellen keine vertragliche Verpflichtung dar.

Visite 3D

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Détails du bien

Type d'objet: Appartement
Pièces: 2.5
Étage: Étage 2
Année de construction: 2006
Publié le: 01.08.2025

Équipements

Ascenseur

Balcon

Place de parc

Lave-vaisselle

Belle vue

Câble TV

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat: CHF 468'000

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Emplacement

Chemin du Pont de Pierre 67 1911 Leytron

À proximité

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Quartier

Mixte bâti et verdure

53% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 29 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

120 %

Inférieur à celui de 52 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'981 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

: 25.8 Rp/kWh

SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

Nord-est: Presque pas de soleil direct; à l'ombre
Sud-est: Beaucoup de soleil; même en hiver · en partie à l'ombre
Sud-ouest: Beaucoup de soleil; même en hiver · en partie à l'ombre
Nord-ouest: Presque pas de soleil direct; en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2017

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité48 dBJour

48dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

37 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 54 % des 5'520 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026