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Appartement lumineux 2.5 pièces avec grand jardin - Résidence LA RAN
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CHF530'000

2.5 pièces · 54 m²

2.5 pièces Appartement à Pambio-Noranco

nuranch, 6915 Pambio-Noranco

Description

Traduction automatique

Appartement lumineux 2.5 pièces avec grand jardin - Résidence LA RAN

À l'intérieur de la moderne Résidence LA RAN, nous proposons à la vente un élégant appartement de 2.5 pièces (APP.A02), parfait pour ceux qui désirent un confort de vie et des espaces extérieurs généreux.
L'unité dispose d'une surface habitable de 54 m², avec des pièces bien réparties et un séjour lumineux qui s'ouvre vers l'extérieur, créant une continuité entre intérieur et extérieur.
Le fleuron de la propriété est l'espace extérieur:
Une grande terrasse couverte de 26 m², idéale pour vivre l'extérieur en toute saison
Un jardin privé de 69 m², parfait pour se détendre, les animaux ou les moments conviviaux
La propriété est complétée par:
Une cave spacieuse de 7,6 m²
Une surface commerciale de 75,5 m²
Une solution idéale pour les couples, les célibataires exigeants ou comme investissement immobilier de qualité, grâce aux grands espaces extérieurs difficiles à trouver dans cette catégorie.

Place de parking dans le garage CHF 50'000 non inclus dans le prix de vente

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
54 m²
Pièces
2.5
Publié le
25.03.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 530'000
Prix au m²
CHF 9'815
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Emplacement

nuranch 6915 Pambio-Noranco

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

67% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 87 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

47 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 64 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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