530'000
2.5 pièces Appartement à Pambio-Noranco
CHF530'000
Description
Appartement lumineux 2.5 pièces avec grand jardin - Résidence LA RAN
À l'intérieur de la moderne Résidence LA RAN, nous proposons à la vente un élégant appartement de 2.5 pièces (APP.A02), parfait pour ceux qui désirent un confort de vie et des espaces extérieurs généreux.
L'unité dispose d'une surface habitable de 54 m², avec des pièces bien réparties et un séjour lumineux qui s'ouvre vers l'extérieur, créant une continuité entre intérieur et extérieur.
Le fleuron de la propriété est l'espace extérieur:
Une grande terrasse couverte de 26 m², idéale pour vivre l'extérieur en toute saison
Un jardin privé de 69 m², parfait pour se détendre, les animaux ou les moments conviviaux
La propriété est complétée par:
Une cave spacieuse de 7,6 m²
Une surface commerciale de 75,5 m²
Une solution idéale pour les couples, les célibataires exigeants ou comme investissement immobilier de qualité, grâce aux grands espaces extérieurs difficiles à trouver dans cette catégorie.
Place de parking dans le garage CHF 50'000 non inclus dans le prix de vente
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 54 m²
- Pièces
- 2.5
- Publié le
- 25.03.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 530'000
- Prix au m²
- CHF 9'815
Emplacement
nuranch 6915 Pambio-Noranco
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
67% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 87 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026







