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Appartement confortable 1.5 pièces avec jardin - Résidence LA RAN
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CHF405'000

1.5 pièce · 47 m²

1.5 pièces Appartement à Pambio-Noranco

nuranch, 6915 Pambio-Noranco

Description

Traduction automatique

Appartement confortable 1.5 pièces avec jardin - Résidence LA RAN

À l'intérieur de la moderne Résidence LA RAN, nous proposons à la vente un élégant appartement de 1,5 pièces, idéal pour ceux qui cherchent confort, tranquillité et un espace extérieur habitable.
L'unité APP.A04 offre une surface habitable de 46,5 m², conçue de manière fonctionnelle pour optimiser chaque environnement. La zone jour/nuit est lumineuse et bien distribuée, parfaite à la fois comme première habitation et comme investissement.
Le véritable point fort est le splendide jardin privé de 48 m², accompagné d'une terrasse découverte de 14 m², idéale pour des moments de détente en plein air, des déjeuners d'été ou pour ceux qui désirent un espace vert exclusif.

Place de parking dans le garage CHF 50'000 non inclus dans le prix de vente

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
47 m²
Pièces
1.5
Publié le
25.03.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 405'000
Prix au m²
CHF 8'617
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Emplacement

nuranch 6915 Pambio-Noranco

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

67% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 87 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

47 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 64 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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