465'000
3.5 pièces Appartement à Pambio-Noranco
CHF465'000
Description
Appartamento 3.5 locali al piano primo e secondo a Pambio-Noranco
Scopri questo splendido appartamento di 3.5 locali situato al piano primo nel tranquillo comune di Pambio-Noranco. Con i suoi 99 mq di superficie utile lorda e il suo giardino privato questa proprietà del 1990 offre spazi generosi e comfort moderni per tutta la famiglia.
Facciate appena rinnovate.
Prezzi per appartamenti 3.5 locali a partire da CHF 465'000.-
Cantina inclusa nel prezzo
Posto auto Interno CHF 50'000.-
Posto auto esterno CHF 30'000.-
L'appartamento dispone di:
- Ambienti luminosi: Camere con eleganti pavimenti in parquet e pareti bianche che creano un'atmosfera accogliente
- Due bagni : Dotati di doccia con cabina in vetro, vasca bianca con attacco lavatrice
- Balcone privato: Perfetto per momenti di relax all'aria aperta
- Camino: Per creare un'atmosfera calda e intima durante le serate invernali
- Cucina attrezzata: Con lavastoviglie per la massima comodità
- Garage e posto auto: Posto auto Interno CHF 50'000.-
posto auto esterno CHF 30'000.-
- Ascensore: Per un accesso comodo
Posizione strategica: L'immobile gode di una posizione tranquilla e ben servita. La fermata dell'autobus "Furnas" si trova a solo 1 minuto a piedi, mentre servizi essenziali come la Farmacia Biomedica e la Gastronomia Prada SA sono raggiungibili in soli 3 minuti. Per le famiglie, la Scuola Elementare Noranco è comodamente accessibile in 9 minuti a piedi.
Questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e praticità in un ambiente soleggiato durante l'estate e silenzioso tutto l'anno. Perfetto per famiglie con bambini grazie agli spazi child-friendly e alla vicinanza ai servizi. Disponibile da subito per iniziare una nuova vita in questo angolo di paradiso ticinese.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 11.02.2026
- Surface habitable
- 99 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1990
- Publié le
- 18.03.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 465'000
- Prix au m²
- CHF 4'697
Emplacement
Via ai Pree 2/Strada Da Nuranch 6915 Pambio-Noranco
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
69% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 85 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité58 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026