628'000
4.5 pièces Appartement à Pambio-Noranco
CHF628'000
Description
Wohnung 4.5 Zimmer mit Garten in Pambio-Noranco
Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung mit 4.5 Zimmern im Erdgeschoss, im ruhigen Gemeinde Pambio-Noranco. Mit ihren 154 m² Nutzfläche und dem privaten Garten bietet diese 1990 erbaute Immobilie geräumige Räume und moderne Annehmlichkeiten für die ganze Familie.
Erst kürzlich erneuerte Fassaden
Preise für Wohnungen 4.5 Zimmer mit Garten ab CHF 628'000.-
Keller ist im Preis inbegriffen
Innerer Parkplatz CHF 50'000.-
Äußerer Parkplatz CHF 30'000.-
Die Wohnung verfügt über:
- Helle Räume: Zimmer mit eleganten Parkettböden und weißen Wänden, die eine einladende Atmosphäre schaffen
- Zwei Badezimmer: Mit Dusche und Glas-Kabine, weißer Badewanne mit Anschluss für die Waschmaschine
- Privater Balkon: Perfekt für entspannte Momente an der frischen Luft mit direktem Zugang zum privaten Garten
- Kamin: Um eine warme und gemütliche Atmosphäre an Winternächten zu schaffen
- Ausgestattete Küche: Mit Geschirrspüler für höchsten Komfort
- Garage und Parkplatz: Innerer Parkplatz CHF 50'000.-
Äußerer Parkplatz CHF 30'000.-
- Aufzug: Für bequemen Zugang
Strategische Lage: Die Immobilie genießt eine ruhige und gut bediente Lage. Die Bushaltestelle "Furnas" ist nur 1 Minute zu Fuß entfernt, während wesentliche Dienstleistungen wie die Biomedizinische Apotheke und die Gastronomie Prada SA in nur 3 Minuten erreichbar sind. Für Familien ist die Grundschule Noranco bequem in 9 Minuten zu Fuß erreichbar.
Diese Wohnung ist die ideale Lösung für diejenigen, die Komfort, Ruhe und Praktikabilität in einer sonnigen Umgebung im Sommer und ruhigen Umgebung das ganze Jahr über suchen. Perfekt für Familien mit Kindern dank der kinderfreundlichen Räume und der Nähe zu den Dienstleistungen. Verfügbar ab sofort, um ein neues Leben in diesem Tessiner Paradies zu beginnen.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 11.02.2026
- Surface habitable
- 154 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 1990
- Publié le
- 18.03.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 628'000
- Prix au m²
- CHF 4'078
Emplacement
Via ai Pree 2/Strada Da Nuranch 6915 Pambio-Noranco
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
68% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 85 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité58 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026






